Как да се предпазите, когато купувате апартамент

Сега много хора инвестират парите си в недвижими имоти. Сега това не е признак на лукс, а принос за бъдещето. Те са необходими, за да може след това вашето потомство да бъде мястото, където да живеете, за да не се изгубят пари или да се печелят допълнителни доходи. И в това отношение, трябва да разберете някои тънкости, когато купувате апартамент. Факт е, че навсякъде има клопки, които продавачът или предприемачът ще се скрият от вас. Дори не мислете, че всичко ще бъде перфектно при покупката, защото в света няма абсолютно честни хора, които няма да искат допълнителни хиляди долари. Така че трябва да знаете всичко, което може да ви очаква. И би било хубаво, ако клопките са само при закупуване на вторичния пазар, но дори и разработчиците имат някои нередности.

Покупка в нова сграда

Обикновено хората купуват апартаменти в нова сграда, защото понякога са по-евтини и има мнение, че новият апартамент винаги е по-добре поддържан. Но всъщност не. Разработчикът може да толерира някои инженерни глупости, които по принцип не трябва да бъдат. За да избегнете това, можете да го разгледате в някои точки. Този процес се нарича приемане. Приемането на апартамент в нова сграда може да се извърши самостоятелно и от специално обучен персонал. Ще разгледаме втория вариант. Изкривяването на стените, вратите и стените, прозорците се проверява, електричеството се проверява, включително автомати, водопровод и обща проверка. Самият списък може да се промени. По този начин можете да покажете на разработчика за неговата безскрупулна работа и да купите друг апартамент. Платете няколко хиляди до получателя много по-евтино, отколкото да дадете няколко десетки, а дори и хиляди, за редизайн на стени, прозорци и електротехници.

Закупуване на вторичния пазар

Закупуването на вторичния пазар е ужасно не толкова техническо, колкото и правни аспекти. Апартаментът може да бъде положен, запечатан или дори отстранен, но няма да го знаете. За начало, най-добре е да купувате агенции за недвижими имоти. Те не допускат жилища в апартамента си, които имат законови нередности. Ако си купите, преди да купите апартамент, със собственика, на който имате споразумение, се обърнете към унифицирания държавен център на правото (EGPC). Там ще получите пълна информация за апартамента и всички законови нередности. Процедурата не е скъпа и доста бърза (извършва се на ден).