Индивидуално отопление в апартамента отказ от центъра как да получите разрешение?

Централното отопление е много скъпо удоволствие. В сравнение с автономната, тя е по-скъпа приблизително два пъти.

Ето защо, все повече и повече жители на високи сгради мечтаят да декларират независимост от отоплителната централа.

Съществува обаче сериозна пречка, която не позволява на тези граждани да организират индивидуално отопление в апартамента: отказът от централно отопление трябва да бъде официално формализиран.

Както в апартамента, за да направите индивидуално отопление със собствените си ръце на правно основание, ще научите, като прочетете статията.

Колективно изключване

Обикновено в асансьорния възел "виси" един вход. Ако има вратовръзки, асансьорът не спира напълно, а само от отоплителната система, докато ключалките са затворени със запушалки и са запечатани.

За да извършите правилно колективно изключване, трябва да направите следното:

1. Организирайте среща на наематели, които официално ще решат да изключат с рекорд в записа.
2. Започване на учредяването на помирителна комисия в местната администрация и подаване на заявление за изключване на обекта от КСО с приложението на събранието на наемателите.
3. Ако заявлението бъде одобрено, комисията трябва да предостави на представителя на асоциацията на наемателите списък на организациите, които трябва да получат технически спецификации (TU) за разработването на проекта. Имайте предвид, че положителното решение не е задължително: ако реорганизацията може да има отрицателно въздействие върху работата на НОК или системата за подаване на газ не разполага с достатъчен капацитет, Комисията има право да се откаже от нея. Единственият изход в такава ситуация може да бъде преоборудването на системата, плащана от наемателите, поради което процесът е спрял.
4. Освен това е необходимо проектът да бъде поръчан в организацията на проекта, към която са прехвърлени всички събрани технически спецификации.

Готовият проект трябва да бъде координиран в организациите, обслужващи инженерни мрежи. Ето техния списък:

• отоплителна мрежа: проверява дали изпълнението на проектните решения ще доведе до влошаване на системата за топлоснабдяване;
• газовата икономика: сертифицирано е, че ако цялото газово оборудване, осигурено от проекта е свързано, газовата система няма да бъде претоварена;
• архитектурно управление: визата на тази институция означава, че инсталирането на коаксиални комини няма да наруши външния вид на паметника на архитектурата;
• организация на жилищното строителство: потвърждава безопасността на предложените в проекта технически решения по отношение на носещите конструкции и техническата възможност за изключване на съоръжението от ЦОО.

Ако проектът предвижда и електрическо отопление, той трябва да бъде координиран в захранването.

След това трябва да сключите споразумение с лицензирана строителна и монтажна организация, за да извършите всички работи, предоставени от проекта. След като проверят верността на тяхното изпълнение, представителите на всички споменати организации трябва да дадат разрешение за въвеждане в експлоатация.

Индивидуално изключване

До неотдавна законодателството изрично забрани изключването на отделни апартаменти от КСО.

Но в новото издание няма директна забрана.

Ето какво се казва в точка 15 от член 14 от Федералния закон №190 "На Топлофикация" :. "Забранена преход към индивидуално отопление верига с източник на топлина, списък на които се определя от приложимите правила на връзка ... минус случаите, произтичащи от отоплителния кръг".

Това означава, че преходът към "автономия" не е забранен като цяло, а само в случай на "неправилни" източници на топлина. Какви изисквания трябва да се изпълнят от "правилното" оборудване - можете да научите за това от точка 44 от резолюция № 307 от 6.04.2012 г. Ето какво прави този документ:

1. Горивната камера на котела трябва да бъде затворена (всмукателния въздух се извежда отвън).
2. Необходимо е да има защита срещу прегряване на охлаждащата течност и изтичане на газ в случай на спонтанно затихване на горелката.
3. Температурата на охлаждащата течност не трябва да се повишава над 95 градуса, а налягането - над 10 атм.

Така че, ако собственикът на апартамента използва оборудване, отговарящо на изискванията на нормативните документи, властите вече нямат право да го забранят да се откачи от оператора на преносна система и да премине към индивидуално отопление. Ако все още откажат, това решение може да бъде обжалвано в съда.

Към днешна дата има няколко случая, при които наемателите са могли да защитят правото си да инсталират самостоятелна (индивидуална) отоплителна система в апартамент.

Трябва обаче да се подготвим за това, че местната администрация и организацията, обслужваща отоплителната мрежа, по всякакъв начин ще се намесват в собственика на един апартамент с намерението да се откажат от КСК.

Автономно отопление в апартамента

По това има добри причини:

1. Многоетажна къща е отделна структура, а не съвкупност от помещения, изолирани един от друг. Ако наемателят-автократ от съображения за икономичност или поради отпътуване ще прехвърли отоплителната си система на нискотемпературен режим или изобщо не го изключи, жителите на съседните апартаменти ще замръзнат. Но ако този проблем все още може да бъде решен с помощта на електрически нагреватели, тогава външността на замразения таван на кондензата не може да бъде предотвратена по никакъв начин. Също така, ако е инсталирана неадекватна ниска температура, външните стени на апартамента с автономно отопление замръзват и овлажняват. И това ще се отрази на периода на тяхната работа, което, разбира се, ще бъде проблем за цялата къща.
2. Неравномерното нагряване на сградата води до нежелани процеси в носещи конструкции, отделяне на гипс и др.
3. Няма възможност да се провери дали автономният обитател се е свързал автономно към общия отоплителен кръг с цел свободно използване на топлоснабдяване.

Как да получите разрешение за индивидуално отопление на апартамент?

Процедурата за индивидуален преход към автономно отопление е описана в стр. 25 и 26 от Жилищния кодекс.

Собственикът на жилища трябва да предостави на помирителната комисия следните документи:

• заявление за изключване от КСБ;
• технически паспорт за апартамента;
• документ, удостоверяващ собствеността;
• съгласието (писмено) на всички възрастни наематели, регистрирани в този апартамент, да бъдат изключени от оператора на преносна система;
• разрешение от отдела по архитектура;
• работен проект за автономно отопление и списък на промените (със схемата), направени към КСО в рамките на дадения апартамент.

Недостатъци на централното отопление

Защо в действителност гражданите се стремят да напуснат ОПС и да придобият собствена отоплителна система? Има няколко причини:

1. Абонатите на ЦСО в извън сезона или през лятото по време на студено прекъсване трябва да замръзнат, а собственикът на "автономния" може да го използва по всяко време.
2. С автономно отопление потребителят получава възможността да инсталира комфортен температурен режим в апартамента си.

Собственикът на "автономния" плаща само използвания газ, а абонатът на КСО в допълнение заплаща за топлинните загуби на захранващия тръбопровод, поддръжката му, работата на цялото състояние на топлинната мрежа.

Разликата е много важна: за CSO, средно, трябва да плащате два пъти повече. Трябва да се отбележи, че съвременните системи за контрол на температурата (термостати) позволяват на собственика на автономно отопление значително да намали консумацията на газ.

Изборът на отоплителен котел за монтаж в апартамент

Фокусирайки вниманието си върху юридическите тънкости, собственикът на жилища не трябва да губи от поглед друг важен въпрос: как да инсталирате топло генератор? Ясно е, че тя трябва да отговаря на изискванията на стандартите, но също така е изключително важно устройството да е лесна за работа и да изпълнява всички необходими функции.

Стенен котел в апартамента

По-специално, той може да се използва и за приготвяне на топла вода, тогава в тази сфера потребителят ще бъде независим от централизираната система. Така че, ние се обръщаме към решаването на технически въпроси.

От топла вода?

Задачата за отопление на водата за битови нужди на съвременните котли се решава по различен начин. Има 2-верижни устройства, които успоредно с основната функция действат като течащи бойлери.

Но за да се осигури повече или по-малко приемливо захранване с топла вода, устройството от този тип трябва да произвежда поне 25 кВт топлина, а за отоплителната верига на средния апартамент подобно захранване ще бъде неосветено напомпано.

Котел за индиректно отопление

Какво да изберем: под, стена, парапет?

Днес нискоенергийни котли за индивидуално отопление, и такива са подходящи за повечето апартаменти, това е обичайно да се прави в стена монтирани версии - така че те заемат по-малко място. Както е посочено по-горе, горивната камера трябва да бъде затворена - такива котли се наричат ​​парапет.

Най-икономични са кондензационните модели, които "знаят" как да вземат топлината от водната пара, съдържаща се в продуктите на горенето.

Избор на схема на свързване за отоплителни уреди

С оглед на това традиционната двутръбна система, която обикновено се намира на място, може да не харесва много.

Тъй като жилищната отоплителна верига обикновено е малка, тя може да бъде направена и с единична тръба - тогава тръбата може да се постави скрито.

При късо съединение недостатъците на еднотръбната верига почти не се забелязват. Идеалният вариант е колектор или схема на лъча. Тя ви позволява да слагате тръби по скрит начин, докато топлината между радиаторите се разпределя равномерно.

Видео по темата