Качествен ремонт на основата на къщата в къщата

Ако сте станали собственик на стара къща, тогава трябва да обърнете внимание на основния елемент на вашата собственост - фондацията. В края на краищата, всичко е на него и ако дачата не е нова, тогава от въздействието на много фактори тя може спокойно да се срине. На първо място се появяват микрокредити в основата, които се увеличават всяка година, след което се появяват пукнатини в стените в близост до мазето. Тези пукнатини, като черни плевели, ще се издигат по-нагоре, на покрива на дача, и ще станат по-дебели. И ако не се обърне внимание на загубата на основата на неговата сила, а след това постепенно не можете да станете собственик на къщата, както и собственикът на руините, и добре, ако разходите са били жертви няма. Разбира се, можете да печелите пари за пътувания до тези руини или да ги наемете за пейнтбол. Но ако все още искате да живеете в сграда, след като сте забелязали знаците, описани по-горе, поправете мазето на селската къща.

Beacon маяците ви позволяват да наблюдавате динамиката на процесите, протичащи с фондацията.

Оценка на степента и установяване на причините за унищожаването на фондацията

преди поправете основата, е необходимо да разберете дали унищожаването на носещата конструкция на Вашия ваканционен дом продължава или не, за което е необходимо да поставите маяци. Може да е хартиена лепяща лента, просто парче хартия, залепена в пукнатината или пластир. На всяка пукнатина се инсталират най-малко два маяка: единият близо до началото на отвора, другият по-близо до края му. Те посочват датата на инсталиране. След известно време проверяваме целостта на маяците: гледаме, след колко време те се сринаха и съответно установяваме: унищожаването на носещата конструкция продължава или не. Ако фондацията не е унищожена (фаровете са непокътнати), тогава имате относително стабилен ваканционен дом - фондацията не може да бъде ремонтирана или просто укрепена. Ако унищожението продължава, е необходимо този процес да бъде спрян.

Основните причини за унищожаването на основите.

По същество има две групи причини за унищожаване фондацията :

• загуба на качества на почвата под него;
• влошаване на референтните характеристики на самия материал.

В първия случай частите на основата могат да бъдат измити или подводни, което води до прекомерно насищане на почвата с вода. Освен това е възможно да се измие част от земята от под основата с образуването на празнота, в която основата се просмуква. Понякога причината за променящите се свойства на почвата е промяната в нивото на подземните води и химическия състав на повърхностните води, изменението на климата.

Във втория случай, причините, поради които е налице смяна на силата на фондацията, може да има много, но най-важните от тях - това е погрешно изчисление, грешен избор на вида на основата, неспазване на технологията на неговото изграждане. Той също така се влияе от промените в размера и химични свойства на подземните води, природни бедствия (земетресения, наводнения), присъствието на земята вибрации (железопътното строителство в близост), увеличаване на натоварването на фондацията, в резултат на реконструкция, проектиране естественото стареене. Дори по време на строителството на ваканционен дом често се правят плитки основи, докато дълбочината на замръзване на почвата не е взета под внимание.

По-точна информация за причините и степента на разрушаване на носещата основа може да се получи чрез накланяне на наклонените ями в близост до проблемните зони на мазето.

Тяхната дълбочина достига 1 м и трябва да завършва на основата на мазето. С дълбочината на вдлъбнатини могат да бъдат намерени и състоянието на полагане на основите, състоянието на своята структура хидроизолация, материал и неговата степен на унищожаване, и наличието, нивото на подпочвените води, се вземат проби за химичен анализ за агресивност.

Закрепване на основата на къщата

Укрепване на основата чрез инжектиране.

Възстановяване на фондацията, под която се образуват кухини, се получава чрез запълване с бетонов разтвор. За това, близо до структурата на групата, се прави наклонена депресия, чийто край е под основата. Тя може да бъде изкопана или пробита с тренировка. Отвор с диаметър до 22 см се поставя във вдлъбнатината, в която се излива конкретен разтвор с голяма мобилност. Излива се, докато разтворът престане да излиза за няколко часа. След един ден или половина процесът се повтаря. И така няколко пъти.

След това отново поставете маяците върху пукнатините и фиксирайте позицията на горния край на основата. Ако потъването продължава, запълнете отново разтвора в тръбата.

Ремонт на основите

Ремонт на наводнени и плитки фундаменти

Мониторинг на развитието на пукнатини

Ако наводнения се дължи на големи количества дъждовна вода отвън, разработване са отражателни бариери, които насочват потока на вода до другата страна, а ако това е водата от покрива - вземане на изпомпване и otmostku ширина до 80 см.

Чрез увеличаване на нивото на подпочвените води, не може да разчита на дренажната система, мрежа от погребан определена дълбочина от перфорирани тръби, събиране на водата и тяхното изхвърляне в канализацията или канавката.

Тази причина сама по себе си рядко води до деформация на носещата основа, но в комбинация с други изменени фактори се случва на практика.

Можете да поправите основата, като направите изолация. За това в долната част на структурата на подметката (не по-ниски), копаят окопи до ширина от половин метър, в която чакълът на съня (по-близо до дебелината на сграда слой до 15 cm) и едър пясък (между чакъла и земята). От горе, те запълват целия изкоп с развалини на дълбочина 20 см и се излива бетонна настилка.

Ремонт на мазето на вилата

Приблизителна схема за ремонт и укрепване на повредената част от основата на лентата

Да се ​​проведе ремонт на фондацията се прави увеличение на носещата способност и възстановяване на основите. За това е необходимо да се изкопаят основи до дълбочина от около половин метър, да се почисти повърхността му от земята, боя, изолация, бетони от бетон. След това почистете повърхността с грунд за проникване в дълбочина. В основата пробийте дупките под котвата на разстояние 60-120 см един от друг в хоризонтален ред. Направете тази серия от три или повече, в зависимост от височината на мазето. В отворите се вкарват котви и към тях се заварява мрежа с размер на клетката 15-20 см, изработена от подсилваща се лента с диаметър 10-14 мм.

В изкопа, на разстояние до 15 см от носещата конструкция на основата, се монтира кофраж, в който се излива бетон. След като бетонът се втвърди, повърхността му е покрита с хидроизолационен слой, а изкокът е покрит с пръст. Земята е покрита със слоеве с набиване.

Не запълвайте целия изкоп, защото освен големите разходи това няма да се получи. Изляната бетонна маса ще просто лежи един до друг и само малка част от нея ще работи.

Ремонт на основата на колонен тип къща се извършва по същия начин, но не се извършва подсилване и възстановяване на подпората на стълбовете.

Подходът на нова основа

Схема за разширяване на фондацията.

Понякога унищожаването на носещата конструкция или нарушаването на технологията на нейното изграждане са толкова големи, че има нужда от нова основа. След това, под съществуващата къща, под старата основа, нова е привлечена от собствените си сили.

От двете страни старата основа е подкопана. Под нея поставете арматурата, монтирайте кофража в долната част и запълнете бетонната възглавница. Страничните повърхности след третирането с грунд се изсипват с тънък ремонтен слой от разтвора.

Когато ремонт зидария стена на тунела и да направи областите 60-90 см. Ако има пукнатина в структурата, дължината на секцията за ремонт не трябва да надвишава една трета от разстоянието между пукнатините.

Ако къщата е построена от неравномерни пръти, първо подменете основата в краищата на трупите, а след това в средната част на дължината до 2 м.

Ремонтът на фондацията не изисква висококвалифицирани работи и устройства и следователно може да бъде изпълнен от собствените си ръце. Необходимо е само да се спазва безопасността подмяна на фондацията и земни работи.