Ремоделиране на кухнята, като опция за увеличаване на площта

В много от апартаментите кухнята е толкова малка, че дори и един човек не се чувства много удобно в нея. И това дори не говори за цялото семейство. Тук рецептите на посетителите са напълно невъзможни. Един от най-подходящите изходи в този случай е реконструкцията на кухнята. В интернет можете да намерите много опции за различен дизайн. Изглежда, че това решение е много обичайно и няма нищо особено сложно при неговото прилагане. И всичко би било прекрасно, ако не "но!".

Има много проблеми, свързани не толкова с ремонтните работи, колкото с получаването на разрешение за желаните промени. В тази статия можете да се запознаете с възможностите за реконструкция на кухнята, както и да научите съответните законодателни правила за всеки от тях, които трябва да бъдат взети под внимание.

Комбинацията от кухнята с дневната или прехвърлянето на първата към втората

В дневните има холове или спални. Ако кухнята е малка, собствениците често искат да жертват пространството на тези помещения. Някои методи на разширяване, други - пълен трансфер. Нека разгледаме всеки от тях.

съчетание

Ние предупреждаваме веднага, че е възможно само в някои случаи. Огромна роля играе стената между тези стаи: дали тя носи или не. Ако не, тогава може да се почисти. Ако е така, не е факт, че те ще дадат "добро" тук, дори и за рязане на вход от 90 см (най-големият от стандартните).

В повечето панелни къщи всички стени носят. В брежневке между кухнята и стаята има и капиталово разпределение, което не може да бъде разрушено. Но в Хрушчовка подобни промени са съвсем приемливи.

Трябва да се отбележи, че в законодателството е налице изискване, забраняващо комбинацията от кухня, където има газова печка, с помещение без да се монтира плътно затваряща се преграда или врата между тях. Замяната на готварска печка с електрическа ще реши този проблем.

Има и друг интересен нюанс: комбинацията от кухня и стая е възможна само в апартамент с две или повече стаи. В противен случай помещенията ще се считат за нежилищни. Ако обаче сте собственик на "odnushki", лесно можете да заобиколите това правило в два хитроумни начина:

1. Ограничаване на пространството визуално чрез подово покритие: във всяка зона трябва да е от различен материал (поне на цвят).
2. Оставете малко парче от преградата, което също ще означава, че те са още две различни стаи.

Ето защо често в различни фотографии, където е показано препроектирането на малка кухня с хол, можете да видите тези две техники. Между другото, често те не се намесват, а напротив, помагат да се създаде по-интересен интериор. Така че, с помощта на различни материали за подови настилки, лесно се комбинират бои и текстури (дърво, камък, метал и др.) В дизайна. А към преградите често се използват различни декоративни техники: рафтове, къдрави ръбове, прозорци и др.

прехвърляне

В този случай "ненужната" стая е оборудвана под кухнята: не се инсталират само мебели, а се извършват и вентилация, водоснабдяване и други комуникации.

Обърнете внимание!
Ако сте успели да направите такава кухня ремоделиране, стаята, която е била използвана за това по-рано (бившата кухня), според документите ще бъдат посочени като нежилищни (например, кабинет). В това си качество тя ще бъде включена в обяснението на ОТИ.

Възможно ли е да се направи спалня в бившата кухня? - питаш. Да, но само ако живеете на последния етаж. Въпреки това, трябва да се вземат предвид трудностите, ще се изправи :. Pereprovodka всички комуникации, транспорт на мебели, ремонти и т.н. Ако по-горе имате повече съседи, и сте решили да направите всичко "в тих начин" (вие не забравяйте, че бившата кухня сега е включен в списъка ? нежилищни помещения), вашата гледна точка занимание в тази спалня ще бъде значително се влоши: на върха ще се чува характерния шум, може би - миризмите, и последиците от изтичането на вода от последния етаж и всичко мрачно.

Въпреки това, всички, които планират да извършат прехвърлянето или разширяването на кухнята, ще се срещнат с друга трудност.

В какви случаи е възможно кухнята да се разшири за сметка на хол или да се прехвърли "трапезарията" към нея?

Смята се, че това препрограмиране на кухнята значително влошава условията на живот на хората в долните етажи. Ето защо такова решение е забранено. Изключение са само три случая:

• живеете на първия етаж;
• под вас е нежилищни помещения (склад, склад и др.);
• при съседите си под реконструкцията е подобно на това, което сте замислили.

Обръщаме специално внимание на факта, че дори ако вашите условия на живот са подходящи за тези неща, не правете планове на хартия сами. По-добре е да се свържете със специална фирма, която се занимава с такива въпроси. Там не само ще ви бъдат предоставени съвети по всички въпроси, но и вие ще бъдете подтикнати от последователността от действия, които трябва да предприемете, за да получите пълно разрешение за реконструкция.

Кухня и балкон

Ако искате да увеличите пространството на кухнята за сметка на балкона, трябва да сте подготвени и за това, че тук всичко не е толкова просто. Въпросът е, че 508-та Резолюция премахна точката, която преди това позволи да се комбинира кухнята с балкон. Като такава няма забрана, но всичко това предполага голям списък от изисквания.

Тук са основните:

1. Невъзможно е да се нарушават определени структурни особености на структурата. Реконструкцията на балкона в кухнята е невъзможна, ако между тях има опорна стена. Това е типично за повечето панелни къщи. Можете да направите малко по-голямо отваряне между тях, но трябва да получите специално разрешение. Ако е дадена, все още ще е трудно - отворът ще трябва да бъде оборудван с подсилени метални конструкции.
2. Не можете да почистите прага. Тя играе специална роля - тя затваря фуги на плочи, предпазва пода от замръзване, или дори е носещ елемент.
3. Не инсталирайте батериите на балкона. Може да се монтира само на стената, която е до нея.
4. Не позволявайте топлинни загуби. Смята се, че стената на балконския блок е отпред, а тя предпазва сградата от спада на температурата. Но дори и да изолирате балкона, няма да имате право да почиствате преградата напълно. Ще ви бъде предложено да го замените с прозорци с двоен стъклопакет с врата или така наречените френски завеси - плъзгаща стъклена преграда. Парадоксално, такива конструкции са задължителни. Разбира се, след проверката те могат да бъдат премахнати.

Възможности за ремоделиране на кухнята с балкон

Тогава как можете да направите препрограмирането на кухнята с балкона не само да отговаря на всички изисквания, но и да се възползват?

Вече бе избрана една опция: премахнете носещата стена между тях и инсталирайте прозорци с двоен стъклопакет или двоен стъклопакет. След това "тихо" те могат да бъдат демонтирани и да живеят за забавление. Но има риск да получите жалба и да дойдете при вас с чек, след което ще трябва да инсталирате отново всичко. Същата процедура ще трябва да се направи при препродажбата на апартамента.

Има още една възможност: да се освободи място в кухнята, като се прехвърлят някои мебели на балкона. По този начин, той може да бъде работна зона (вероятно с премахването на миене), шкафове, продуктите или кухненски прибори, маса за хранене, бар и др. В този случай, подвижен стъклен стената не донесе много неудобства.

Интересно!
Апартаменти, в които има такава реконструкция, значително губят стойност в продажбата.

Кухнята като ниша

Друга възможност да обзаведете апартамента си е да направите кухня в така наречената ниша. Ще се поставят само печката, мивката и абсорбаторът. Работната повърхност няма да е тук. Тя и останалата част от мебелите могат да бъдат оставени в самата кухня, където всичко това е било. Това означава, че тази стая просто се превръща в трапезария. Какви са предимствата на този подход? Имате много място - поне 1 кв. М. м.

Разбира се, има недостатъци:

1. Допълнителни ремонтни работи. Една ниша може да се направи, като се отдели пространството от друга нежива стая, коридор, килер или минувач. Проектът трябва да бъде координиран. Тук е необходимо да се извършват канализация, вентилационни системи и водоснабдяване. Освен това, вентилацията трябва да бъде изтеглена от бившата кухня, а не от банята или тоалетната. Освен това е необходимо да се оборудва нишата с осветление, подходящо за извършване на работа в нея.
2. Неудобство на експлоатацията. Е, ако нишата е вградена в кухнята. Ако не, тогава собственикът на такава реконструкция ще трябва да приеме, че той непрекъснато се нуждае от ходене от нишата до работната зона и хладилника. Отнема много време при готвене.

Важно!
Оградата на пространството във ваната или тоалетната е невъзможна. Има стандарт, който гласи, че кухнята не трябва да се намира под тоалетната на горния апартамент. Единственото изключение е, когато съседите са направили подобни архитектурни промени.

Да, има много изисквания за реконструкция на кухнята. Но не се разстройвайте, защото възможностите за елиминиране на проблема с малката стая все още са доста. Въпреки това, преди да започнете работа, не забравяйте да се консултирате със специалисти и да получите разрешение за извършване на такива операции.

Фотогалерията

видео