Как да започнем да строим къща?

Тези, които желаят да построят своя собствена къща, стават все повече и повече. Сигурно сте един от тях, след като посетихте нашия сайт. Желанието да се справят сами са похвални. Но, все пак, трябва да даваме съвети - експертите са хора, които са прекарали няколко години от живота си в обучение по строителство. И за изграждането на къща с необходимото качество в оптималното време е изключително лесно за тях.

Експертите знаят всички тънкостите на строителния процес, правила и санитарни норми, ще се уверите, че в бъдеще няма проблеми, дайте необходимите препоръки, спестете време. Ето защо ние не препоръчваме спестяване на привличането на капитаните на една успешна компания на строителния пазар на вашия град.

Независимо кой ще извърши строителния процес, трябва да знаете какви задачи ще изискват решение, преди да започнете изливането на основата. За това сега и говорете.

Покупка на земя

Така че, е необходимо да се купи сайт, на който ще бъде построена къщата и правилно да се легализира сделката. Не е нужно да казвам, че той трябва да е близо до други налични къщи, защото ще трябва да провеждате инженерни мрежи. И "плъзгането" им от разстояние е нерентабилно.

Важно е правилно да корелирате финансовите си възможности, размера на участъка и приблизителния размер на бъдещия дом. Съотношението между площта на къщата и общата площ на участъка трябва да бъде от 1 до 10.

Не забравяйте, че е трудно да се грижите за район, който е твърде голям, и малка площ в бъдеще няма да му позволи да "разшири".

Въпреки това, дори преди закупуването на земя, трябва да наемете специалисти, които ще извършат геоложко проучване на обекта и топографията на района. Те ще вземат проби от почвата и водата, ще провеждат лабораторни тестове на почвата, ще съобщават за типа фундамент, ще направят геоложки участъци от обекта. Всички тези усилия ще бъдат насочени към намиране на опасни места, което ще доведе до много проблеми в бъдеще.

Много експерти съветват да извършат геоложко проучване по време на подбора на обекта.

Също така, преди да купите, трябва да съберете колкото се може повече информация за сайта. Общувайте със съседите. Те често казват много необходими. Ако сайтът вече е бил собственост на вас, кадастралните данни за него могат да бъдат взети в администрацията.

Съветваме ви да изпратите писмо до компетентните органи относно възможността / невъзможността да се свържете със съществуващите инженерни мрежи, така че да не получите забрана.

Избягвайте сайтове:

• Недалеч от боклука
• В близост до лечебните заведения
• Недалеч от блатата
• При невъзможност за достъп до строителната техника
• Намира се далеч от социалната инфраструктура

Проектът

Втората стъпка е подготовката на проекта. Необходимо е да изтеглите готовата, достъпна в интернет / закупуване от строителна фирма или да се обърнете към специалист, който да работи с тях, за да развие дадено лице.

Независимо да се занимава с проектиране на къщата, както и оформлението на сайта на къщата, не се препоръчва. Поради липса на необходимия опит, не можете предварително да предскажете всички грешки. И за да преоформя нещо в момент, когато се издига основата, част от къщата е построена, ще бъде твърде късно. Всички направени корекции на проекта директно на строителната площадка неизбежно ще доведат до увеличаване на прогнозата и времето.

Типичният проект е удобен, тъй като е възможно да се стартира по-бързо строителството, заобикаляйки дизайнерската работа.

Трябва да разберете, че къщата е построена в условията на вашия живот. Трябва да знаете точно:

• Колко стаи искате
• Ще има ли втори етаж
• Брой постоянно пребиваващи
• Какво ще бъде в стаите
• Колко правят те?
• Какъв размер трябва да бъде кухнята и всекидневната
• Какъв бюджет имате?
• Ще можете ли да плащате допълнителни пари, ако е необходимо?

Ако, например, често наричате посетители, е по-добре да направите просторна всекидневна. Ако от време на време идват при вас роднини, тогава винаги трябва да има отделна стая за тях и т.н. Също така трябва да решите материала на конструкцията, формата на къщата и покрива, наличието на допълнителни сгради в двора.

След като вземете предвид всички характеристики на бъдещото ви пребиваване, трябва да се свържете с проектанта (все още трябва да се намери добър специалист). Тя ще вземе предвид всички ваши изисквания и желания, наличния бюджет за вас, ще разработи проект и ще извърши необходимите корекции.

Свързване на проекта с терена

Ако проучванията на обекта са извършени незабавно, ще бъде необходимо само да се извърши мащабното премахване на проекта на къщата. Този процес е насочен към отчитане влиянието на климатичните фактори, определянето на най-оптималната позиция на къщата в обекта за удобно живеене, определяне на границите на вашата територия.

Разрешение за строеж (одобрение)

Защо да построим къща без да координираме процеса с местните правителства? В края на краищата, и после могат да го свалят. Разрешението за строеж ще помогне да се избегнат проблеми.

1. Получете разрешение да издигнете къща. За да направите това, да подготвят необходимите документи: паспорт, документи, доказващи, че сте собственик на сайта, изявление на ръководителя на администрацията, в която ви помоля за зелена светлина за изграждането на копие на проекта у дома, а копие от лиценза, който се развива проектът за вас. Във всеки регион на страната списъкът на документите може да се различава, така че посетете администрацията на вашия град и посочете всички данни.
2. Получете отчет за проучването на сайта. За целта се свържете с отдела Geonadzor и им предоставете план за проучване, както и действие за прекъсване на границите на обекта и премахване на осите на конструкцията. Ако продължите строителството, изоставено от бившия собственик на къщата, трябва да предоставите документи за земята и плана на обекта
3. Попълнете строителния паспорт на сградата. За да направите това, отново подгответе необходимите документи: паспорт, право на земя, план на обекта, заявление за разрешение за строеж, копие от нотариално заверено лиценз на проектантска фирма,
4. Свържете се със санитарно-епидемиологичния и пожарния инспекторат, за да координирате с тях плана за развитие. В допълнение към пожарната инспекция е необходимо да се съгласуват енергийните и газовите схеми
5. След получаване на разрешението е необходимо да се обърнете към комисията по архитектура, да дадете координирания план и да получите паспорта за строеж

Избор на строителна фирма

Последният етап от подготовката за строителство е изборът на строителна фирма (ако наемате специалисти). Ако възнамерявате да изградите себе си, тогава можете да пропуснете тази точка. Изграждането на къща със собствени ръце намалява разходите с 15-30%. Но понякога е по-добре да не спестявате удобство.

Изграждане на къща

Изграждането на къщата се извършва на пет етапа:

1. изкоп
2. Полагане на основите
3. Изграждане на стени и подове
4. Монтаж на покрива
5. Полагане на покривен материал

изкоп

Работата по земя започва с изравняване на участъка и изкопаване на изкопите под основата. За тази цел се използват багери и булдозери. Дъното на изкопа се почиства ръчно. По-добре е да започнете фондацията веднага след подготовката на обекта. В противен случай, земята може да заспи, да напълни дъното на изкопа и да го почисти отново, губи време и пари.

Запълване на основата

Парцелът е готов - е време да построим фондация. В подготвената яма се излива слой от натрошен камък десет сантиметра, върху който се излива битум. След това се извършва кофраж, се монтира бетонна фундаментна възглавница, монтират се подсилващи елементи.

Изграждане на стени на основите

Когато бетонът е замръзнал, започва изграждането на стените на основата. За тази цел могат да се използват бетонни блокове.

Изграждане на стени и подове

Непосредствено след инсталирането на основата те започват да издигат стени и да инсталират тавани. Този процес е труден и ще го разгледаме в отделна статия.

Последният етап от строителството на къщата е инсталирането на покривната система и покриването на покривния материал. Когато избирате покривен материал, трябва да вземете предвид неща като шум от дъжд и пожарна безопасност. Ако изборът е в полза на монтаж на ондулин, след това по време на дъжд ще можете спокойно да спите. За другите покривни материали са написани много статии на страниците на нашия онлайн ресурс.

Един от най-херметичните покривни материали е шев покрив. Покритието е херметично, тъй като фугите на листовете се фиксират по метода на сгъване, т.е. без нокти, винтове и други устройства.

И ако вече сте направили избор в полза на onduville, тогава трябва да се запознаете с правилата и поредицата от редактиране на onduville в тази статия.

Или сте поддръжник на херпес зостер? След това предлагаме да прочетете статия за инсталирането на керамични плочки тук. Но не забравяйте, инсталирането му е сложен процес.

Както виждате, преди да започнете изграждането на собствения си дом, трябва да решите много проблеми, които сега знаете.

Видео за това как да започнете да построите къща