Възможно ли е да се използва стара фондация за нова къща?

Преди всичко трябва да поговорим за това как да построим къща на стара фондация и по-специално защо е направена. Тази тенденция на съвременния пазар на къща строителство, като повишаването на цените на земята, принуждава мнозина да купуват парцел земя със съществуваща къща. Въпреки това, често е невъзможно да живеем в такава къща и собствениците решават да разрушат къщата. Къщата е разрушена и на мястото й като доказателство за предишното строителство остава старата основа.

Схема за подсилване на основата с бетон.

Разбира се, можете да го копаете или да го погребете. Но защо пренебрегваме възможността да използваме бившата фондация като основа за нов дом? В края на краищата му били изразходвани пари, дори от друг човек. И изграждането на нова фондация може да отнеме до 30% от общата стойност на къщата. Ето защо е по-целесъобразно да се построи нова къща на мястото на старото мазе - много по-лесно и по-изгодно е да се възстанови първоначалната основа, отколкото да се построи нова.

Подмяна, ремонт и подсилване на основата

Намиране на начини за укрепване на основата на старата къща.

Ако старата къща преди разрушаването се наблюдава изкривяване на врати и прозорци отвори, това е първият знак, че фондацията ще трябва да се ремонтира, укрепване или да го възстанови напълно.

Тази процедура се различава от обичайния ремонт, тъй като води до значителен разход на средства и участие на външни специалисти.

Намиране на причините за унищожаването на фондацията

Схема за приготвяне на бетонов разтвор.

Започнете укрепване на старата основа у дома, се препоръчва първо да определите причината, довела до възстановителните работи. Това е продиктувано от факта, че ако не откриете заплахата от потъване на фондацията, след няколко години ще бъде необходимо да я поправите отново.

Ето защо основната задача е да разберете какво не е наред с фондацията. Има много такива причини, тук са най-често срещаните:

1. Къщата е издигната без да се спазва строителната технология. Това, по правило, не може да бъде определено. Остава просто да се посочи фактът, че липсват други причини и да се укрепи бившата фондация. След това през следващите 20 години този проблем няма да бъде запомнен.
2. Нивото на подпочвените води се е променило. С този подход е необходимо да се осигури дренажът на основата и впоследствие да се укрепи. Трябва да се извърши ремонт, като се вземат предвид обстоятелствата, които са се отворили. Няма да е излишно да направите фундаментна настилка. Почвата по време на изграждането на къщата е малко по-различна в състава, така че параметрите на фондацията трябва да бъдат приспособени към новите условия.
3. Почвено движение или хетерогенен състав на почвата. Хетерогенността на почвата може да причини неочаквано движение на почвите. Ако строителството на къщата е направено, без да се вземат под внимание тези характеристики, тогава настоящият проблем е резултат от небрежно отношение към този проблем. Ето защо, дори и по време на строителната фаза, е важно да се анализира почвата и, в съответствие с нея, да започне изграждането на основата. Във всеки конкретен случай е необходимо да се подходи поотделно, за да се избере типът на основата под къщата.

След като се установи причината за потъването на фондацията, е необходимо да се осигурят допълнителни системи, които да я защитят. Например инсталирайте хидроизолация или топлоизолация. Това ще направи невъзможно разреждането на основата с подземни води. Има смисъл да се оформи пясък или чакъл възглавница.

Как да проверите фондацията?

Проверете основата на обекта:

Схема за подсилване на основата чрез циментиране.

• изучавайте дълбочината на основата и нейната дебелина. За да направите това, направете копаене на няколко места в мазето (в ъглите и в средата).
• якост на натиск на бетона. Този параметър се проверява с помощта на така наречения чук "Шмидт" по най-примитивния начин - удряне няколко пъти с инструмент за бетон.

След като проучихме размерите на сутеренната част, можем да заключим:

1. Колкото по-висока е стоманобетонната монолитна част на основата, толкова по-твърда е основата. Това означава, че тя ще бъде по-малко податливи на огъване товари от възможно неравномерно върха на къщата и на различни носещата способност на периметъра на основата.
2. Колкото по-широка е основата, толкова по-малко се притиска на земята.

Ако сте на ръцете на геоложките земни изследвания (те могат да се извършват независимо), след като се вземат предвид допустимото натоварване на почвата и на базовата площ, можете да изчислите теглото на бъдещия дом на уреждане на почвата в този случай е в нормални граници.

Фондацията започва да се напуква, когато нейната якост на огъване не издържа на неравномерното натоварване, което я повлиява.

По какъв начин може укрепване на основата?

Много методи и методи са разработени за укрепване на старата основа на къщата. Въпреки че има много технологични нововъведения, старите техники вече са преминали теста на времето. Те могат да бъдат както скъпи, така и евтини. За да се намери подходящ метод, не трябва да се прави разлика от цената му, а от отчета за изискванията за ремонт във всеки конкретен случай. Не забравяйте да следвате използваната технология.

Укрепване на основата на лентата

Схеми за подсилване на фондацията с конкретни банкети.

Като основа на къщата основата на лентата се използва по-често от другите видове. Тя може да бъде описана като цялостна структура, но някои от нейните части позволяват натоварване в по-голям обем, отколкото е определен от стандартите за изчисление. Такава конструкция на основата на къщата е обект на локални яростни явления. В резултат на това има изкривяване на конструкцията, тъй като от една страна натискът ще бъде несъизмеримо по-голям от този на другия.

Как да укрепим старата лента? Всички работи ще бъдат насочени към изравняване на влиянието на подземните сили. Най-целесъобразно е да направите това, като създадете допълнителна подова площ на къщата. Работата започва да води от частта, където е фиксирана ролката.

Първо изберете част от стената с дължина около 2 м. След това основата се подсилва под бъдещата къща според определена схема. В близост до къщата се изсипва окоп.

Размерите на дълбочината на ямата трябва да са такива, че долната граница на повредената част да е над дъното на ямата с 1 m.

Широчината на новата база се изчислява въз основа на получените данни.

Често съвпада с ширината на старото мазе, но понякога една нова основа се полага по-широко от старата с коефициент 1,5-2.

Знаци за базово износване.

Тогава старата фондация е подготвена за докинг с новата. За да направите това, пробийте отвори за шлака и подсилване, където ще се излива нов бетон. След това, подредете кофража за нова основа, плета рамката на армировката. В бъдеще тя ще бъде свързана със съществуващото укрепване.

Когато рамката и къщата са свързани, се излива конкретен разтвор, който прониква в жлебовете и циментира парчетата на армировката. След това изчакайте пълното втвърдяване на разтвора. След това се погребва нова основа и изкопайте нов изкоп. От едната страна на стената е разрешено да работи само с една секция. За да ускорите работата, можете да работите от другата страна.

Всички процедури за подсилване на основата у дома си трябва да прекарвате с бързи темпове. Ако сградата ще бъде на празен ход на открито за дълго време, тя ще бъде много по-бърза.

Укрепване на основата на къща, която е по-дълбока от границата на замръзване

Има и такива на фундаменти, Когато нейната подметка лежи под границата на замръзване на почвата. Този тип фундамент практически не изпитва повдигащото действие на почвата. Възможно е обаче да му се случи и друг проблем - подземните води могат да измиват цялата земя отдолу. Това може да обясни необходимостта и важността на извършването на дренажни работи преди подсилване на старата основа.

Първото нещо е да инсталирате дренажна система, след което се премахва мазето, което вече е претърпяло разрушително действие. След това те се насочват директно към рехабилитационни и ремонтни работи.

За да се укрепи основата на старата къща, изпълнете редица произведения по аналогия с укрепване на основата на ремъка. След завършване на работата се препоръчва да се осигури допълнителна хидроизолация, така че водата да не причини повече щети на сградата.

Укрепване на основата с купчини

Понякога методът за укрепване на старата фондация не води до такъв осезаем ефект като използването на купчини. Днес има възможност да се укрепи основата на къщата по няколко различни начина:

• винт;
• отегчен;
• натиснат.

Най-удобно е подсилването на основата чрез винтовия метод. За да го изпълни, няма да са необходими специални знания и умения. Основното нещо - наличието на оборудване, което ще се справи с двама души. Купчината е тръба, оборудвана с винтов механизъм в края. Благодарение на винтовия механизъм се създава опора, когато купчината се завинтва в земята. С негова помощ има преразпределение на товара след монтаж върху купчината.

Методът на сондиране около сградата се използва отвътре и отвън - удари дупки около 2 м дълбочина. Те са направени с терена от 1,5-2 м, след това инсталирайте армировката в тях и излейте бетон. Стълбовете се закрепват към конструкцията чрез анкерни болтове.

Натисканият метод се използва, когато операциите по сондиране не могат да бъдат извършени. С този подход купчините не са изкормени, те са притиснати. Тази процедура изисква използването на специално оборудване. Експериментирайте с него сам не се препоръчва.

Използването на "железобетонни ризи" за укрепване на основата:

Прилагането на "стоманобетонна риза", за укрепване на основата на къщата може да бъде доста ефективна. Така укрепена ще бъде не само основата, но и част от фасадата на къщата.

Първо, основата се почиства и на повърхността се правят разфасовки. След това инсталирайте подсилващата клетка, която се излива в разтвора.

Ако основата на къщата е сериозно повредена, се използват тухлени стени. За да направите това, изкопайте изкопа 1 м дълбочина.

Основата е покрита с битум след подготовката. След това подредете стена от тухли, а останалата кухина е пълна с мастна глина.

За подобряване на характеристиките на скобите, изработени от стоманобетон, в стената и основата са монтирани анкери. Този метод е идеален за населеното място на основата на къщата.

Метод на еднократното разширяване

Последователността на процедурата е, както следва:

1. Първо, основата е маркирана върху хватката. Дължината на маркировките ще бъде 3 м. Чрез изземването можете да разкъсате основата на завои.
2. В близост до старата база изкопайте окоп и част от тях заспиват с развалини.
3. След това дупки се правят в основата, в която са вкарани щифтовете. Между тухлената стена и основата поставят гредите. На тях е заварена метална надлъжна греда. След това оформете корпуса в изкопа и го напълнете с бетон.

По този начин, предишната основа може да служи като основа за новото.