Земята като средство за инвестиране

Недвижимите имоти винаги са били считани за най-добрият начин да се спаси богатството, тъй като те не са обект на инфлация и притежават свойството да се увеличават постоянно цените. Сред всички такива обекти специално място е заемано от парцели. Тяхната особеност е, че те не са обект на износване и следователно имат максимална надеждност.

Има, разбира се, тънкости, но те са малко по-ниски.

Две стратегии

Трябва да се отбележи, че поземлената земя може да бъде не само средство за дългосрочна инвестиция с оглед запазване на спестяванията, но и спекулативно средство. Разликата е, че в първия случай вече купувате скъп парцел и не планирате да го продавате в близко бъдеще. Във втория случай тактиката е да "купуваш по-евтино, да продаваш на по-висока цена".

Това изисква пълна информираност за актуалната ситуация в покупателния регион и плановете за неговото развитие. Освен това, спекулативният интерес е свързан с готовността за преминаване през продължителни бюрократични процедури. Например, можете да си купите сайт доста евтино в перспективно местоположение, ако принадлежи към категорията земеделска земя, например. След превод в категорията на "земя за индивидуално жилищно строителство", цената му ще се увеличи с няколко пъти (не забравяйте, че тя е обещаваща област, което го прави важен фактор на информираност).

Дългосрочни инвестиции

Ако целта ви е дългосрочна инвестиция, всичко е малко по-лесно. В този случай задачата ви не е толкова да печелите, че да спасите, така че можете да си купите скъпи партиди в тези области, които вече са гарантирани, че ще се покачат. Добър пример - земя на Нова Рига и на магистралата Novorizhskoe. Това е изключително популярна дестинация в региона на Москва, където цените на недвижимите имоти не са се понижили съществено дори по време на кризата през 2008 г.

Парцел в подобна област ще бъде надеждно запазване на средствата ви. Плюс това, че можете да го вземе заедно с къщата, и на едно и също място живеят - инфраструктурата позволява.

спекулация

Но от гледна точка на спекулативен интерес такива области не са много добри. Купувате го за много пари и след известно време ще продавате още по-скъпо. Въпреки внушителните абсолютни числа, разликата между тях може да не е толкова голяма. Изход може да бъде придобиването на неразработени зони, далеч от активното строителство с очакването, че рано или късно ще стигнем до тях. За съжаление такива места в популярните райони на Московския регион почти са изчезнали - всички те са разделени между големите предприемачи. Те се продават, като правило, вече на пазара на дребно под формата на части от готова сетълмент.

И такъв сайт вече не е много подходящ за спекулация - това е добре за спестяване на спестявания, като поземлени парцели в Нова Рига.

Съществува обаче забележима тенденция към постепенно увеличаване на цената на парцелите по-далече от Московския околовръстен път и, теоретично, това може да се използва. Но отново се връщаме към въпроса за добрата информационна подкрепа - къде е гаранцията, че депото за съхраняване на битови отпадъци няма да се появи до мястото, закупено от вас? Тогава не само няма да се повиши цената, а ще стане много по-евтино, което не е ефектът, от който се нуждаем.