Какво да търсите при избора на къща в предградията?

Придобиването на селски къщи от жителите на Москва отдавна е почти масов характер. Хубава къща на правилното място е не само възможност да избягат от суматохата на града, но също така и добро средство за запазване на активите.

Фактори на местоположението

В случая на региона на Москва играят специална роля. Това е мястото на сайта, което определя неговата цена и перспективите за растеж на цените в бъдеще (това ще гарантира запазването на средствата).

Най-популярни и престижни са парцелите, разположени по магистралата Рубльово-Успенско. Въпреки това, високата им цена може да създаде озадачаваща рационално мислеща бизнес класа. Добра алтернатива са вилните селища по магистралата Novorizhskoe - това е втората най-популярна дестинация. Цените тук са доста разумни и парцелите имат добри перспективи във връзка с развитието на социалната инфраструктура и пътното строителство. Ясен пример за населените места по магистралата Novorizhskoe: pokrov-vorota.ru/kottedzhniy-poselok/.

Следващите най-популярни са магистралата Калуга и посоката на Дмитров.

Вторият важен момент е разстоянието от MKAD. Колкото по-близо до сайта Колцевово е, толкова по-скъпо ще бъде. Не може обаче да не пропуснем постепенното премахване на активното развитие. Това означава, че частта, която сега се счита за дистанционно (и следователно евтини) в 5-10 години може да има в популярен район, освен за осигуряване на растежа на разходите за нея и да запази спестяванията си. Разбира се, ние говорим за отстраняването в разумни граници: 65-125 км.

Накрая, третият фактор са природните условия. Да се ​​отдалечим от града за много сили, стремеж към добра екология. Ето защо, особено изброени обекти близо до горите и водните тела. Но ако в близост до обекта е планирано изграждане на предприятие, цената вероятно ще падне.

Тези фактори са специфични за региона на Москва, но има и общи фактори за всеки регион:

• Наличие на социална инфраструктура;
• Добри пътища;
• Квартал (съседи, населени места наблизо);
• и така нататък.

Фактори, пряко свързани с обекта и дома

Естествено, сайтът с къщата е целесъобразно да се купи от строителя, но не от посредника. Особено внимание трябва да се обърне на проучването на документите за собственост, както на обекта, така и на къщата (възможно е да се продават къщи, които не са били пуснати в експлоатация).

Препоръчва се също така да се изясни наличието и състоянието на комуналните мрежи. В някои нови селища те не могат да бъдат обобщени в пълен размер.

Всички сделки за продажба трябва да бъдат подкрепени от договори, които е препоръчително да се даде на проучването на адвокатите.

Преди да придобиете най-накрая сайт с готов дом, трябва лично да проверите състоянието му. Тази проверка се извършва най-добре през пролетта, когато сезонните движение на почвата разкрива всички дефекти на фондация и други капиталови работи. В този момент обикновено се забелязва неправилно свиване, движението на основите, появата на пукнатини и други подобни.

Особено внимание трябва да се обърне на покрива, сякаш искате да спестите твърде много, ще бъде направено по него.

За подробна проверка на къщата е най-добре да привлечете специалисти, които ще могат да оценят техническите детайли.

В останалото, да се ръководи от собствения вкус и репутация на продавача.