Луксозни недвижими имоти и тяхната класификация

В практиката на средния купувач концепцията за "елитен недвижим имот" се свързва изключително с високата си цена. Естествено, това не е съвсем справедливо.

Съдържание

дефиниция
Основните фактори
класификация

дефиниция

Елитните недвижими имоти са собственост, която отговаря на определени критерии. Да се даде по-ясна дефиниция е невъзможно поради отсъствието му. Това обстоятелство позволява на някои брокери да приписват елитизъм на почти всеки обект.

Когато търсите истински елитни жилища, се препоръчва да работите със съвестни компании, които имат положителна репутация на пазара. За пример, погледнете ресурса GetHoom.

Основните фактори

Оценката на елитните недвижими имоти се извършва съгласно следните критерии:

селска къща

Местоположение.
Жителите и техният социален статус.
Архитектурни особености на къщата и други естетически фактори.
Разположение на помещенията и техния район.
Качество на използваните материали.
Нивото на инфраструктурата и наличието на различни опции (например високоскоростен интернет).
Защита на обекта.
Подреждане на прилежащата територия и качество на паркинга.
Социална инфраструктура.

Ключовият фактор при избора е местоположението. Неуспешната област значително влошава както качеството на живот, така и естеството на работата в офиса.

Моля, обърнете внимание, че луксозните недвижими имоти извън града не са единствената възможност. Градските високи сгради също могат да бъдат от най-висок клас във всички изброени критерии. Но в името на справедливостта отбелязваме, че в нашата страна съществуват два противоположни подхода към елитните жилища: то трябва да е в центъра на града или извън града.

класификация

Характеристиките на продажбата на елитни недвижими имоти се определят от определен клас на обекта. Международната класификация приема разпределението в три категории:

Клубни къщи.
Такива къщи са разположени главно в центъра на големите градове и имат не повече от дузина апартаменти. Те се отглеждат под конкретни наематели, които са съинвеститори в строителството.
При закупуване на апартамент в завършена къща, бъдещият собственик ще трябва да премине процедурата за одобрение от настоящите наематели.
Клас А.
Разликата от предишната категория е по-малко строги изисквания за клиентите. Освен това къщите от този клас се намират основно в курортни зони или исторически центрове.
Клас Б.
Тя се характеризира с по-голямо разстояние от центровете. Този клас може да включва високи сгради (със съответното ниво на архитектура и качество на строителството).

В Русия, разбира се, неговата класификация, елитни недвижими имоти в съответствие с които се разделя на следните групи:

Premium	Това включва многоетажни комплекси от големи градове с голяма територия. Почти всички елементи на социалната инфраструктура са част от комплекса.
De Luxe	Тази категория не може да бъде извън града - само в центъра. За тези къщи се характеризират малък брой етажи и оригиналността на архитектурните решения. Всички останали изброени критерии трябва да са на върха.
бизнес	Това са високи комплекси, разположени, включително в селата извън града. Отличителна черта е използването на съвременни строителни технологии и висококачествена инженерна инфраструктура.
комфорт	Тази категория жилища е отговорът на строителните компании на феномена криза в икономиката. По принцип това са монолитни обекти с стаи за свободно планиране. Общото качество на инфраструктурата тук е по-високо от това в стандартните къщи, но не е същото като при другите категории елитни жилища. Изискванията за наличие на защита и нивото на подреждане на прилежащата територия са доста високи.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден