Функции и услуги

Лицето, което за пръв път се е сблъскало с ОТИ, със сигурност ще открие, че за да получи необходимия документ, е необходимо да се заобиколят масите на шкафовете и да се оцелее повече от един километър в опашки. Всъщност всичко е наред, тъй като цялата необходима информация може да спести време и да получи необходимите документи.

Функции на ОТИ

Служителите на бюрото изпълняват следните функции:

• Съхранявайте регистър на недвижими имоти.

• Правете данни за собствеността в електронен регистър на правата на собственост.

• Провеждане на регистрация на технически паспорти.

• Провеждане на експертна оценка на недвижимите имоти.

• Предоставяне при поискване на декларация за собственост.

• Провеждане на планирана оценка на недвижимите имоти, която се провежда на всеки 5 години.

Нека разгледаме един прост пример за това, което е необходимо да се разгледа в ОТИ. Апартаменти за продажба, трябва да кандидатстват за "уволнение" на правата на собственост, а след това на представителя на Бюрото проверява данните в информационния лист с действителното състояние на имота. Всяка реконструкция или преструктуриране трябва да се отчита в съответната институция, ако са направени никакви промени в документацията, ще трябва да плати глоба и да се прилага за да прави промени в данните за жилища, само тогава можем да организира продажбата на апартамента.

Пакет документи

Една от основните функции на ОТИ е регистрацията на недвижими имоти, а основните документи, издадени от Бюрото са:

• Сертификат за оценена стойност.

• Планове на етажите.

• Информация за експлоатацията на помещенията отделно.

• Технически паспорт с адрес, площ, параметри и други данни за недвижими имоти.

От Бюрото е доминиращата тялото, която следи данните на недвижими имоти, както и броя на запитванията, които той твърди, че е, има повече от 30 вида, в допълнение, всеки сертификат има свой собствен номер и форма, което изключва объркване в документите. Времето за необходимата документация също варира, както и броят на препратките. Например, удостоверение за регистрация за жилищни недвижими имоти на физически лица се издава в срок от 14 дни, след като офертата, но с лица, всичко е малко сложно, така че условията, договорени директно с представителен офис.

По този начин, ОТИ - важна връзка в сделките с недвижими имоти, наличието на необходимите познания за документацията и сериозното отношение към създадения проблем ще спомогне за постигането на желания резултат.

Целта на инвентаризацията на сгради и съоръжения

ОТИ се ангажира с въвеждането на техническо счетоводство и инвентаризация на недвижими имоти и съоръжения. Тази организация е обществена и съществува във всеки голям град или регион на нашата държава. По този начин Бюрото за технически инвентаризации трябва да гарантира, че няма незаконно преразглеждане. Неговата компетентност включва наблюдение на техническите параметри на жилищните помещения и други недвижими имоти.

Основните обекти на техническата инвентаризация на жилищния фонд и други строителни съоръжения могат да бъдат сградите, които са в процес на обозначаване и поддръжка. Сградите, които са мобилни, временни и недовършени, не могат да бъдат обект на инвентаризация. Това означава, че регистрационният елемент трябва да бъде конкретен регистриран и изследван обект на строеж.

Инвентаризацията трябва да бъде разделена на първични и текущи. Целта на първичната инвентаризация е да се проследи техническото състояние на строителната площадка преди момента на въвеждане в експлоатация. За да го направите, трябва да предоставите пакет от определени документи, състоящи се от писмо или заявление, разрешение за извършване на строителни работи, одобрен план за строеж, схематични чертежи на предмети, паспорт на самоличност.

Този вид инвентаризация се извършва във връзка с идентифицирането на местоположението на строителен обект в определено населено място. Тук трябва да се опишат всички технически характеристики на помещението. Резултатите от основната инвентаризация ви позволяват да получите технически паспорт за даден строителен обект. Тези обекти, които са преминали процеса на инвентаризация, задължително трябва да получат номера на инвентара.

Ако по време на операцията ще направите различни технически промени както на закрито, така и на открито, е необходимо да проведете текущата инвентаризация. За да започне този процес, вие също трябва да представи пакет от някои документи, който се състои от писмен документ (приложение), паспорт, удостоверение за регистрация на обекта в документа държавна собственост, за да може процесът на повторно планиране и проектиране на новия план.

Предпоставка за всички описани по-горе процеси е планирана инвентаризация, която трябва да се провежда на всеки пет години. С помощта на него е възможно да се идентифицират различните промени, настъпили през определеното време. Всички тези промени трябва да бъдат записани в техническия паспорт на имота и съоръженията.

Целта на инвентаризацията на сгради и съоръжения

Основните обекти на техническата инвентаризация на жилищния фонд и други строителни съоръжения могат да бъдат сградите, които са в процес на обозначаване и поддръжка. Сградите, които са мобилни, временни и недовършени, не могат да бъдат обект на инвентаризация. Това означава, че регистрационният елемент трябва да бъде конкретен регистриран и изследван обект на строеж.

Инвентаризацията трябва да бъде разделена на първични и текущи. Целта на първичната инвентаризация е да се проследи техническото състояние на строителната площадка преди момента на въвеждане в експлоатация. За да го направите, трябва да предоставите пакет от определени документи, състоящи се от писмо или заявление, разрешение за извършване на строителни работи, одобрен план за строеж, схематични чертежи на предмети, паспорт на самоличност.

Този вид инвентаризация се извършва във връзка с идентифицирането на местоположението на строителен обект в определено населено място. Тук трябва да се опишат всички технически характеристики на помещението. Резултатите от основната инвентаризация ви позволяват да получите технически паспорт за даден строителен обект. Тези обекти, които са преминали процеса на инвентаризация, задължително трябва да получат номера на инвентара.

Ако по време на операцията ще направите различни технически промени както на закрито, така и на открито, е необходимо да проведете текущата инвентаризация. За да започне този процес, вие също трябва да представи пакет от някои документи, който се състои от писмен документ (приложение), паспорт, удостоверение за регистрация на обекта в документа държавна собственост, за да може процесът на повторно планиране и проектиране на новия план.

Предпоставка за всички описани по-горе процеси е планирана инвентаризация, която трябва да се провежда на всеки пет години. С негова помощ е възможно да се идентифицират различните промени, настъпили през определеното време. Всички тези промени трябва да бъдат записани в техническия паспорт на имота и съоръженията.