Какво ви е необходимо за преиздаване на къщата?

Частни къщи с различна големина често се наследяват или даряват, често в семейството. Например, ако вземете селски къщи по магистрала Дмитров, тогава често се променят собствениците на крайградски квадратни метра. Но за да влязат напълно в правата си чрез прехвърляне на недвижимо имущество върху собствеността им, е необходимо да го пререгистрирате.

Недвижими имоти до 1998 г.

Ако имотът е придобит в собственост преди 31 януари 1998 г., той няма сертификат, потвърждаващ собствеността. Подобен проблем възниква и поради факта, че по това време всички документи са били регистрирани само чрез нотариус, с изключение на допълнителната държавна регистрация. Съответно сега собственици на такива недвижими имоти трябва да се обърнат към органите по регистрация, да предоставят документи, потвърждаващи предоставеното им право на собственост, и да получат сертификат.

Недвижими имоти след 1998 г.

За недвижими имоти, закупени след 1998 г., пререгистрацията работи малко по-различно. За тях е необходимо да се актуализират всички документи след приключване на процедурата по регистрация, тъй като те установяват съществуващите норми на закона.

Трябва да започнете с получаване на кадастралните документи, ако те не са на ръка. Те се издават от бюро за технически опис, където ще трябва да напишете изявление по установения модел. Обикновено се изисква да се свържете със собствениците на недвижими имоти с технически паспорт, чиято дата на изтичане е неограничена.

Също така, за да премине процедурата за повторно регистриране, ще трябва да представите на органа:

• паспорта;
• набор от документи, потвърждаващи собствеността на лицето или неговите роднини за земя и сгради, построени върху него;
• разписка, потвърждаваща факта на плащане чрез банкови институции или такси за ОТИ.

След като се провери целият набор от документи и заявлението се приеме от органа, служителят на бюрото отива на сайта, за да извърши своята проверка и да опише наличния имот.

Тогава собственикът получава план за дома и кадастър паспорт. Но те се издават само ако липсват или изтече срокът на валидност, поради което е необходима актуализация. Наличието на такива ценни книжа осигурява достъп до възможността за получаване на разрешение за пребиваване в частен дом.

След това можете да кандидатствате за документи, които определят собствеността върху желаната земя и сгради върху нея. За тази цел регистрационният орган трябва да бъде даден:

• всички съществуващи ценни книжа, потвърждаващи текущата собственост;
• извлечение от кадастралния регистър;
• копие от кадастралния план;
• Квитанцията, която определя факта на плащане на установената държавна такса.

Всички документи трябва да бъдат придружени от копие, което ще се съхранява в камарата до получаване на окончателно решение по въпроса. Средният срок за завършване на такъв процес е един месец, след което собственикът получава документи, потвърждаващи собствеността. В някои случаи всички проблеми могат да бъдат разрешени по-бързо.