Реконструкция от двете страни на закона

Реконструкцията на апартамента се превърна в спешна нужда от много хора. Но, сляпо след модата, мнозина забравят, че преустройството на един апартамент може да бъде голяма катастрофа.

По-голямата част от нас, наследство от ерата на развития социализъм, има типичната "Хрушчов", или, в най-добрия случай, "Stalinka", с тяхната далеч от съвършенство и начално оформление комфорт, малък брой жилищни квадратни метра.

Такива тихи паметници на конструктивизма и функционалността. И ниското ниво на благосъстояние на населението и насилствения цвят на бюрократичната бюрокрация напълно отблъснаха желанието за върхови постижения, дори и сред най-смелите.

Но, по време на "прегърна демократизация", както и абсолютна безнаказаност, много започна да си решат жилищните проблеми с вековни славянски "формула Stelya" с надеждата да "може би отшуми."

И тъй като вълна от магическата пръчка изчезват килер, дрешник, прегради между банята и тоалетната, както и в подпорни стени с помощта на традиционна руска система за инвентаризация - чук, или в най-добрия удар и "мелница" отвори врати и балконски отвори.

Лесно се присъединете към лоджиите с кухнята или стаята, като просто разгледате външната стена. Накратко, всичко е фън шуй. И с всичко това, най-често собственикът на апартамент не се притеснява дори с елементарна консултация със специалист.

И колко от тези планински - ремонти и реални казуси от живота, което знаем и са чували, но упорстват да стъпите на гребло tezhe с постоянство "заек, който, ако се съди по ушите и опашката, където е около 300 години."

И в края на краищата, колко примамливо е да получите "почти безплатно" желани квадратни метра за кухнята или да изградите баня с размера на летище, като просто премахнете разделянето.

Но все пак да се опитаме да разберем същността на проблема. Къща, много по-малко многоетажна сграда, е сложно архитектурно тяло. Паралелът с човешкия организъм тук се моли за себе си.

Само си представете, че каноните на капризна мода се променили през това време, и тялото ви не е така (или не) в съответствие с концепцията на съвършенството на този ексцентричен момиче.

Не ходиш на пластичен хирург, за да прекроиш тялото си. Да, и е напразно да преследваш модата. Но за да създадете удобни условия за живот във вашия апартамент може и трябва да бъде направено.

Преструктуриране на апартамента.

Но, както правят всички разумни хора, си струва да се прави, след като сте преценили всички плюсове и минуси, и сте се консултирали със специалист. В крайна сметка, всяка сграда е сложна конструкция, от която е невъзможно да се извлече безболезнено или, напротив, да се добавят елементи.

Не мисля, че преувеличавам. За щастие, не всяка такава намеса води до промяна в конструктивните възможности на сградата, но е малко вероятно да се избегнат елементарни пукнатини или свиване.

И кой може да хареса това? ... Ето оплакванията в Жеки или изпълнителните комитети за коварни нарушители и почти държавни престъпници.

Тази тема, както много от моите уважаеми читатели, не знам от слухове. Самият той премина през. Когато моят съсед от дъното, строител в специалността и в живота на работник за наемане, започна "Евромонт" в тарешката на Сталин.

Аз по това време не толкова отдавна накара Козметичен ремонт на спалнята, и в знак на солидарност с желанието на човека към съвършенство месеца издържа до тази самоделна "Rastrelli", с помощта на ръка тренировка и чук прави врата и отварящ балкон в подпорни стени, елементарно, не засилва тяхното укрепване.

Но моят ангелско търпение да дойде към края си, когато един слънчев сутрин бях ужасена да открие, че на лагер стена, която все още Карло Роси местен потоп, прави си не много сложни манипулации, имаше един коварен пукнатина директно на върха на по-чисто нов тапет.

Е, позната ли си? Мисля, че много от нас са се сблъскали с този феномен повече от веднъж.

Но какво да направите, ако оформлението на вашата опора за семейното благополучие не ви подхожда категорично?

Първо, отново внимателно претегляйте всичко за и против планираните трансформации. Всички те са толкова необходими?

Ако решението за "повторно планиране да бъде" е взето окончателно и неотменимо, тогава ви съветвам да се запознаете с Администраторите и Жилкодеките. По правило на този етап 80% от всички проекти са елиминирани.

Строго погледнато, глобата за нарушение на член 150 от Административния кодекс е чисто символична: от 17 до 51 UAH, но в същото време нарушителят е длъжен да върне сградата в оригиналната си форма за своя сметка.

И това е напълно различни суми, а след това е моментът да се започне всичко това rigmarole?

Между другото, днес някои промени са настъпили в гореспоменатите нормативни документи, които са насочени към опростяване на процеса на легализиране на реконструкция на жилища.

Но в името на справедливостта, трябва да се каже, че те само малко разшириха списъка с творби, които не изискват предварително съгласуване с Архитектурната дирекция, ОТИ и изпълнителния комитет.

Което означава, че сега собственикът на апартамент може, например, да разруши ненатоварващ преграда между банята и тоалетната и след това да запише факта за реконструкция във всички необходими случаи.

Във въпроса за повторното планиране на апартамент е необходимо ясно да се разбере, че на въпроса има две страни: формално и практично.

Формалната страна предполага цялата хартиено-бюрократична бюрокрация, която по-често не се дава на обикновения смъртен. И ако се намират такива съкрушители, работата по преструктурирането отдавна е приключила и документите са все още в етап на одобрение и подпис.

В резултат на това получаваме незаконно преразглеждане на правни основания. Оказва се, че е порочен кръг.

Но не се отчайвайте и поръсете главата си с пепел. В крайна сметка, това не би било на страната на бившия Съветски съюз, ако установи "майстори" и се съгласи да узакони промени след това, за "разумен" такса.

Аз говоря за това не от слухове, аз самият се обърна към такива firmochki. Средната цена варира от 700 до 1100 $. Всичко зависи от сложността на въведените архитектурни промени и събрания пакет документи.

Не забравяйте за възможните последици от незаконното преустройство. В края на краищата почти 100% ще открият неудовлетворени съседи, които ще се оплакват "къде трябва да отидат". И това означава, че си заслужава да изчакате гостите от домашния им офис или AJOAH, или дори от самото ОТИ.

Вие със сигурност не се интересувате от всичко от висока камбанария, но това означава, че автоматично се превръщате в враг на тези организации. А враговете не могат да бъдат подценявани.

Днес общественото мнение все повече се слуша, особено в предизборния период. И за честа комуникация пари или познати не се спасяват от тези проблеми.

Не, вие нямате един изгонени от апартамента си, но от гледна точка на правото на бившия техническия паспорт ОТИ, за да го спре да е истина, и тя ще бъде "червени" области, сигнализация за незаконна реконструкция.

И това на свой ред означава, че ще бъде невъзможно да се променят безболезнени собственици (продават, даряват, наследяват).

Ето защо, аз ви съветвам да се запасите на най-малко един проект реконструкция, в това, което може да бъде лицензирана фирма, ползата от тях сега в изобилие, и да се търси съгласието на съседите предварително за извършване на шума на работа, позволена от закона и в бъдеще. Не забравяйте да им покажете гореспоменатия документ.

Влиянието на "документа" често има магически ефект, съседите са абсолютно сигурни, че ако има проект, всичко просто ще блести. И това ще помогне при разрешаването на евентуални спорове.

Честно казано, този документ има хипнотичен ефект дори върху служителите в жилищния офис. Проверих сама.

Занимавахме се с официалната страна. От практическа гледна точка най-добрият вариант би бил да наемете лицензирана строителна фирма, която да изпълнява всички работи.

Но най-често това е достъпно за обикновените смъртни. След това силно препоръчвам да се консултирате със специалисти, преди да извършите определена работа. И особено в процеса на координиране на проекта за реконструкция с лицензираната фирма ще се разкриват и препятствия.

Така че не се отчайвайте преждевременно. Не е толкова ужасно дяволът, колкото е боядисан. Просто използвайте активно сивата материя в главата си и всичко ще бъде наред!

Надявам се, че моите съвети и опит ще могат да ви помогнат в този не просто, но изключително завладяващ бизнес.