Регистрация на разрешение за реконструкция

В какви случаи трябва да се преструктурирам?

въпрос: Кога трябва да направя разрешение за реконструкция?
отговори на: Реконструкцията се прави в следните случаи:

• при обединяване на помещения чрез премахване на стени или прегради;
• когато комбинирате различни апартаменти в едно;
• при извършване на ремонт или засягат структурата на сградата директно да повлияе на стабилността и безопасността на хора, живеещи в него (единични канали и отвори в основните стени);
• при прехвърляне на помещенията на друго местоназначение (например при прехвърляне на жилище в нежилищни помещения и обратно);
• когато лоджиите се съчетават с общото пространство на апартамента;
• при преместване на бани и тоалетни;
• когато правите отвори в етажите на сградата и когато подменяте подовете по време на основната реконструкция на сградата;
• създаване на стрес на припокриването, не са предвидени от проекта (изграждане на стени и прегради, инсталирането на резервоари или тежка битова техника значително тегло);

Кой издава разрешението за реконструкция?

въпрос: Къде трябва да отида, за да получа разрешение за реконструкция?
отговори на: За да се получи разрешение да реконструира ще трябва да се прилага по отношение на следните организации: ОТИ, SES, zhilinspektsiyu, операторът на сградата, управление на градската архитектура, МОН (Пожарна инспекция).

В Москва разрешението за реконструкция на апартамента се издава от Общинската междуведомствена комисия. В други градове трябва да се уточни в кой общински орган се издава разрешение. Тук ще трябва да бъдат определени всички документи, договорени в гореспоменатите случаи.

Какви документи са необходими за реконструкция?

въпрос: Какви документи ще са необходими за получаване на разрешение за реконструкция?
отговори на: За да получите разрешение за реконструкция, ще са ви необходими следните документи:

• технически паспорт на апартамента с етажен план от ОТИ;
• проект за реконструкция, осъществен от организация, която има достъп до съответната дейност (проектно или архитектурно бюро);
• сключването на Руската федерация относно възможността за препланиране на апартамента;
• сключване на ЕЕН;
• координация на реконструкцията с предприемача на строителния проект;
• съгласието на собствениците на апартаменти;
• одобрение на управляващото дружество, на чийто баланс се намира сградата;
• договор за осъществяване на технически надзор върху извършването на работи по реконструкция с организация, която има достъп до съответния вид дейност.

Каква е наказанието за пренасочване без разрешение?

отговори на: За повторно планиране без съответните одобрения и разрешения законът предвижда глоба от 25 минимални заплати.

Трябва да се отбележи, че плащането на неустойката не освобождава собственика на земята да правят всички процедури за узаконяване на промените, направени доброволно в хола. Ако след плащане на глоба на наемодателя няма да издава официална разрешение да реконструира, той ще бъде глобен отново.

Ако по някаква причина не е възможно да се узакони действително извършеното предварително планиране, на собственика на жилището се дава заповед за възстановяване на оригиналната форма на жилището.

Какви проекти не се считат за преструктуриране и могат да се извършват без разрешение?

отговори на: Без получаване на разрешение може да изпълнява всички видове декоративни ремонт - стени довършителни (довършителни плочки, ламперия, боядисване), пол (саморазливни подове, плочки), тавани (тавани, боядисване на тавани, поставяне на декоративни плочки).

Монтирането на мецанини, вградени шкафове също може да се извърши без разрешителни.

Възможно ли е да се организира реконструкция без да се прави позоваване на специализирани организации?

отговори на: Законът не забранява на независим дизайн, но като правило, много бюрократични пречки, възникващи в начина на процедура дизайн, собственик на жилище води до факта, че крайният собственик на помещенията все още се изготвя за организацията, професионален ангажирани с проблема.

Какъв е техническият извод за възможността за реконструкция и кой го издава?

отговори на: Техническото заключение е документ, издаден от организации, които имат достъп до този вид работа и включва следните раздели:

• технически характеристики на обекта;
• данни от визуален (или, ако е необходимо, инструментален) преглед;
• изчисляване на структурите, подлежащи на промяна;
• заключение за възможността за извършване на строителни работи без вреди на помещенията и цялата сграда като цяло.

Трябва ли да поръчате проект за реконструкция или просто да направите заключение?

отговори на: Не можете да получите разрешение без да имате проект за реконструкция на ръка. Следователно тя трябва да бъде поръчана заедно с всички останали документи. Проектът е важен документ и включва информация за подмяната на конструкции и материали, промяна на товарите, промяна на местоположението и основните характеристики на комуналните мрежи.

Кой може да извърши проектите за реконструкция?

отговори на: Тъй като реконструкцията може да има пряко отражение върху структурната цялост на сградите и безопасността на хората в него, толкова по-свързани с работата по проекта може да се развива само институция, която има одобрение за извършване на този вид работа и има в щата квалификация.

Възможно ли е да се инсталират радиатори на лоджията?

отговори на: Не, не е така. В Москва е забранено p.p.11.8 и 11.9 Резолюция на правителството на Москва "На организацията на реконструкция и (или) реконструкция на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради."