Как да комбинирате балкон с стая всички плюсове и минуси

Размерите на апартаментите често изглеждат на техните собственици твърде малки. Комбинацията от балкон с стая често е добър начин да се увеличи площта на апартамента, по протежение на пътя, значително увеличаване на ефективността на използването на балкона.

В някои случаи резултатите от такова сдружение изглеждат доста достойни и този метод има право на съществуване.

Присъединяване към лоджията към стаята: плюсовете и минусите

Недостатъкът е цялостна реконструкция на балконския блок и правни документи за разрешение за присъединяване към лоджията към стаята

Както вече споменахме, основното предимство е увеличаването на площта на помещението. Това е основният плюс, който превъзхожда всички възможни недостатъци.

Можете да забележите значителна промяна в дизайна на стаята, което отваря нови възможности за проектиране.

В много случаи има подобрение в осветяването на стаята. Осъществява се съществена оптимизация на жилищното пространство.

Но има и недостатъци. Най-важното е необходимостта от реконструкция на носещите елементи и значителна реконструкция на целия балкон.

Това е много важна процедура, изискваща специални знания, квалификация и опит. Трябва да се отбележи, че дизайнът на всички документи е много сложен въпрос, изискващ време и нерви.

Характеристики на комбиниране на балкон с хол

Остъкленяването и затоплянето на балкона значително увеличава натоварването на балконската плоча.

Може да има много функции, защото те са различни във всеки случай. Но е възможно да се отделят общи въпроси за всички случаи - това е известна степен на въздействие върху носещите стени на къщата.

В някои случаи такова въздействие е минимално и се изразява само в увеличаването на натоварването на балкона, но понякога има пълно разрушаване на прозоречната единица и страничните прегради.

Подобно преустройство оказва значително влияние върху носещата способност на стените и трябва да бъде компенсирано от периметъра на лентата с канала.

Той също така изисква остъкляване и затопляне на балкона, което значително увеличава натоварването върху балковата плоча, която не е проектирана за това.

Ето защо е необходимо да се укрепи целия блок с метална рамка, последвано от затопляне и довършване.

Територията на балкона или лоджията не е включена в изчислената зона за отопление. Поради това е необходимо монтирането на остъклена преграда.

Варианти на комбиниране на балкон и лоджия с стая

Може да има голямо разнообразие от възможности, защото изборът се определя само от фантазията на собствениците и финансовите им възможности. Има два основни вида реконструкция:

Без да се разрушава перваза на прозореца и страничните кейове. Тази опция осигурява само армиране, остъкляване и изолация на балкона, довършване на пода и цялостно оформяне на помещението. Най-евтиният вариант от финансова гледна точка.

Този метод изисква много работа, ще ви трябват значителни инвестиции в пари, а координацията в административния план е много по-трудна. От естетическа гледна точка резултатът е по-изгоден. Има пълно разширение на стаята, без визуално очертани очертания на предишното оформление.

Документи за договаряне на комбинация от балкон с стая

Получете всички необходими разрешителни - въпросът е доста сложен. И накрая, решението се взема от Инспектората, но първо е необходимо:

1. Вземи паспорта на апартамента в ОТИ;
2. Направете проект за реконструкция на помещения. Това се прави в специализирани организации, например в архитектурни бюра с лизензия за ремонтни и строителни работи;
3. Получаване на разрешение от институциите по архитектура и градоустройство;
4. Координирайте проекта си с разработчика на домашния си проект;
5. Да координира проекта в SES, MES, Великобритания на вашия дом, Nietzanadzor;
6. Получете писменото съгласие на всички живи хора в апартамента и съседите, чиито балкони са на една и съща плоча с вашите;
7. Той ще вземе копие от документите за апартамента.

Полезно видео за юридическата асоциация на балкон или лоджия с стая

След това отидете на Инспектората. Както можете да видите, някои позиции изглежда физически трудни за постигане. Много хора предпочитат да не участват в тези разходки, а просто да реконструират без разрешение.

Факт е, че законът не предвижда организации, които контролират реконструкцията, и всички въпроси, които възникват, хората решават след факта, в съда.

Санкции за незаконно съчетаване

В повечето случаи Съдът прави присъда за изплащането на вредите, причинени от вас.

Всички мерки могат да бъдат предприети само с решение на съда, при изявление или жалба от физическо или юридическо лице.

Такива оплаквания могат да бъдат за възможните последици от обединението, замразяването, омокрянето на стени от стени, причинени от преустройство или други неудобства.

По принцип съдът се задължава да компенсира жертвите и да възстанови промените в първоначалното им състояние.

Нежеланите последици могат да се считат за възможна неликвидност на апартамента поради промените, които са причинили несъответствието с техническия паспорт. Продажбата на такива жилища може да бъде значително затруднена.

Етапи на работа по обединяване на лоджия с стая

Етапите на работа по обединяването на лоджия с помещение са: остъкляване и балконизация, демонтиране, подравняване на пода и осветление.

Остъкляване и затопляне на балкона. Тук е необходимо да се извършват всички операции за пълното прекъсване на балкона от улицата. Укрепете балкона с рамка, изработена от метал, ако е необходимо.

Изолирайте стените, в някои случаи е необходимо да изолирате тавана с нагревател, ако подът е отгоре - трябва да построите козирка над балкона.

Демонтаж. На този етап се извършва цялата работа, за да се премахне прозоречното устройство с вратите. В зависимост от вида на реконструкция разрушаване налчето трансфер блок на радиатора върху съседната стена, разрушена страничните колони и обковавам периметъра на лентата на канал за компенсиране на отслабването на носещата стена.

Подравняване на пода. Трябва да се отбележи, че унищожаването на бетона на порите е недопустимо, тъй като може да държи балконна плоча. Повърхност на пода, ако е необходимо изравнени с циментова замазка, върху която е поставен подът.

Осветление. Въпросът се решава въз основа на цялостния дизайн на стаята. Има много опции - от стационарни лампи, традиционно фиксирани на тавана, до декоративни лампи на стени или на пода.

Единствената точка, която трябва да се има предвид в процеса на работа, е свързването на окабеляването към местоположението на устройствата за свързване.

Комбинацията от балкон или лоджия с стая за всички неудобни моменти и правни дефекти е оригинален и много интересен начин да се разшири един апартамент и да се украси външния му вид естетически.

Възможностите, които се откриват чрез подобна реконструкция, са широки и дават възможност за въображение и творчество. Основното нещо е да не се навреди, така че всички промени да отидат само в полза.

видео: как е процесът на комбиниране на лоджия или балкон с стая.