Начини за управление на къщата

Собствениците на апартаменти в многоетажна къща имат възможност да управляват сами собствената си къща, като са се освободили от комуникирането с комуналните услуги и спестяват от плащането на сметки за комунални услуги. Жилищният кодекс предвижда три възможности за управление - създаване на HOA, пряко управление или предоставяне на управление на специално създадена компания. Как да изберете опцията за избор на наематели решават заедно на общо събрание.

Една от най-трудните стъпки е провеждането на такава среща. С думи, всички наематели могат да се съгласят с промените, но звена могат да дойдат на срещата. Има друго решение - всеки собственик на апартамент е помолен да напише пълномощно, което да представлява интересите му на определен човек. Такова пълномощно не изисква изпити на нотариус, а само писмена форма е достатъчна, а Жилищният кодекс позволява използването на отсъстващото гласуване.

При провеждане на такава среща трябва задължително да информират администрацията на града, защото е собственик на неприватизирани апартаменти в къщата, също трябва да участват в гласуването.

Списъкът с документи, които ще бъдат доклад за срещата, можете да получите в кметството. Следващата стъпка е регистрацията на установена HOA.

След като сте уведомили, че HOA е регистрирана успешно, къщата се наема от администрацията на града и вие ще имате правото да я управлявате сами. Не забравяйте да уведоми СРС (касов център за обработка), промяната на управление на дома форма, която той изпраща наематели разписка за нова форма на (понякога фишове са изпратени на стария вид, наемателите не разбират, и плащат за тях, а парите не се е върнал).

След това трябва да се свържете с доставчиците на комунални услуги (във водния канал, Rostekhnadzor и т.н.), за да сключите споразумения с тях. Ако къщата ви не е нова сграда, има смисъл просто да предоговаряте договори с онези доставчици, които преди това работеха с къщата ви, просто като промените условията и цената на услугите.

Често инициативата на жителите на дома за създаване на етажната собственост е негативно възприемана от служителите. Имаше случаи, когато председателят на асоциацията разпръсна компрометиращи листовки и разпусна клюките. И жителите на съседните къщи недоверчиво считат "твърде умните" съседи според тях. Това обаче е малко, в сравнение с ползите от промяната. Жителите не само спестяват жилища, но също така получават възможност да ремонтират къщата си, да поръчат двора и така нататък.