Опции за ремонт на покриви в жилищен блок

Проблемът с изтичането и неправилното състояние на покривите на жилищните сгради е доста остър за няколко десетилетия. Това не е само изтичане, но също така и укриване в стари къщи, лошо качество на покритието, постепенно унищожаване на останалата част от къщата. следователно ремонт на покриви

Ремонтът на покрива на многофамилния дом трябва да бъде обслужван от управляващото дружество на тази къща.

Наемателите на жилищни сгради плащат сметки за комунални услуги, някои от които отиват за поддръжка при правилните условия на къщата и покрива й. Служителите на организацията, приемащи плащания, трябва да бъдат ангажирани с такива ремонтни дейности, въпреки че често е възможно да се сблъскаме с бездействието им. Обикновено жителите събират средства и се обръщат към специалисти, които извършват подобна работа.

Но преди да се свържете с жилищния офис или да поръчате работа по договаряне, трябва ясно да разберете техния обхват, причините за течове. В тази статия ще разгледаме какъв е покривът на една жилищна сграда, какви проблеми могат да възникнат в нейната работа, как те се решават.

Видове покривни покрития на жилищна сграда

Първо, нека да определим какви видове покриви са в жилищните сгради, тъй като ремонтните работи тук могат да варират значително. Според структурните особености и формата на покрива, те са разделени на:

• неприятни (общи за всички плоски покриви, които най-много) -
• Еднократно (с различен ъгъл на наклон) -
• dvuskatnye-
• mnogoskatnye-
• сложни покриви (сега много редки сред старите къщи, най-често нови сгради).

Самият покрив е със следната конструкция: външна облицовка и вътрешна подпора (решетка или стоманобетонна плоча). Задължителната система за дъждовна вода, която може да има вътрешна или външна модификация, всички съвременни покриви имат хидроизолационен и изолационен слой. който и да е ремонт на покрива трябва да бъдат организирани, като се вземат предвид всички характеристики на дизайна.

Опции за ремонт на покриви

Ремонт на покриви жилищната сграда трябва да бъде направена от специалисти, това ще позволи да се решат проблемите качествено и бързо.

Ремонтни работи за покривите на жилищни сгради могат да бъдат различни, те са разделени на две групи: текущ (частичен) ремонт и капитал. Строителите също така ги наричат ​​ремонт с частично и пълно отваряне на покрива. Нека разгледаме по-подробно всеки от тях.

Текущите ремонти се извършват, ако има някакви дефекти в покрива. В този случай често просто заменете старото, повредено рубероидно покритие, ремонтирайте всички пукнатини, дупки. Новото покритие се полага в един или два слоя, в зависимост от изискванията. В края на работата, ставите и шевовете на облицовката на покрива са напълно запечатани.

Такива ремонти не се считат за много скъпи, често ги произвеждат. Но има и друг вид ремонт за поддръжка, който не изисква полагането на нова кърпа. На мястото на повреда се прави напречно нарязване (плик), ръбовете се огъват и пространството под килима се почиства старателно. След това се изсушава с газова горелка, слой от мастик се полага върху субстрата и самата покривка отвътре. Всички извити краища на килима се връщат на мястото, плътно притиснати, за да се хванат.

Загнилите места са напълно изрязани, покривът се почиства на това място, мастикът се запълва в проблемни области, а след това ново парче е просто залепено на това място. Всички шевове са запечатани. Този вид ремонт не може да бъде наречен най-качествен, но се използва доста често, особено в стари къщи.

Главният ремонт на покрива предполага цялостно възстановяване, т.е. покривът (или друг материал) се отстранява.

След това напълнете прясната замазка, поставете нов килим на два слоя. Такива ремонти трябва да се извършват само от специалисти, тъй като съществува опасност от увреждане на вътрешната украса на апартаментите, разположени на горните етажи.

Неправилно организираният процес причинява изтичане, което може да се появи много по-късно. Основната фаза на такава основна реконструкция е заваряването на покривния материал със специална газова горелка. Ремонтът леко загрява вътрешността на килима, след което го притиска към покрива. При този процес е важно да се следи температурата на пламъка, тъй като прекалено ниската и твърде висока температура могат да повредят самия материал. Рубероидът се припокрива, всички шевове след това са внимателно запечатани.

https://youtube.com/embed/IxBO8dIdQlg

Причините за покрива на жилищната сграда

Само един основен ремонт на покрива може да помогне с такъв неприятен феномен като изтичане. Причините могат да бъдат много различни, но обикновено такива изтичания се появяват само по време на тежки дъждове и по време на размразяване, когато големи маси на сняг започнат активно да се стопят. Възможно е да има няколко причини за изтичане, поради което при поръчване на ремонти е необходимо да се идентифицират правилно, тъй като това ще определи вида на ремонтните работи, разходите, използването на определени материали и технологии.

Помислете за причините, които могат да причинят течове в покрива на жилищната сграда:

1. Нарушаване на целостта на килима в резултат на работата по почистването на лед и сняг. Често това се дължи на неправилни действия, невнимание и небрежност на тези, които са извършили подобна работа.
2. Изтекла дата на материала. Рубероидите и другите покривни материали имат изтичане на срока на годност, след което нараства рискът от увреждане на такъв материал. Мнозина препоръчват да се извърши превантивна работа или след известно време напълно да се замени покривната покривка и да се извърши основен ремонт на покритието.
3. Нарушаването на технологията при полагане на покривен материал може също да причини много проблеми в бъдеще, включително течове,
4. Използване на материали с лошо качество. Когато полагате покривен килим, много хора се стремят да спестят пари, но това само води до увеличение на разходите в бъдеще, тъй като такъв материал няма да може да задържи всички необходими имоти дълго време.
5. течове често се случват устройството на зелен покрив. Корените на растенията могат да повредят хидроизолационния материал, което ще доведе до изтичане.

Една от причините за течове, които могат да доведат до основен ремонт на покрива, могат да бъдат температурни смущения в таванското пространство. Според стандартите, в пространството под покрива, температурата през зимните месеци трябва да бъде равна на външната температура, т.е. не е възможно да се изолират тавански помещения, както често се прави сега.

Търсете течове

Определете мястото на изтичане може да се направи с вода.

Но преди да поръчате основен ремонт на покрива по време на течове, е необходимо правилно да намерите повредите. Обикновено е достатъчно да се изкачите на покрива, сравнявайки мястото на изтичане, да го намерите на покрива. При използването на меки, битумни покриви е много лесно да се намери такова място - то се получава от въздушни мехурчета.

В този случай се препоръчва не само да се замени парче от материала, но и напълно да се премахне целия килим, внимателно изсъхне на повредената област, тъй като влагата, най-вероятно вече успя да се накисва всичко. Извършвайте такава работа само от специалисти, те не могат да се извършват сами по качествен и надежден начин.

На скатни покриви търсейки течове в пространството под покрива, където са ясно видими, дървените греди могат да причинят голям проблем, който под влиянието на влагата започва да се разпада. Може да е необходимо не само да се промени покривния материал, но и някои конструкции.

Заваръчни покриви

Повечето от основните ремонти на покрива са полагането на разтопими материали, както вече казахме. Организациите за сервизно обслужване трябва да провеждат проучвания на покрива два пъти годишно, като извършват рутинна поддръжка с частична подмяна на покритието. Какво включва?

Този процес се свежда до смазване на рубеоидни и други меки материали с газови горелки, които трябва да се припокриват. Такива ремонти се извършват за покриви без покрив, които са предимно в високи сгради. Този материал е доста висококачествен, успешно издържа на дъжд, спад на температурата, директна слънчева светлина.

Ремонт на покривни покриви

Стените покриви често са покрити с друг материал, като например метални листове, които са поцинковани или боядисани. Ремонтът в този случай е да се определят повредените листове и да се заменят, да се провери състоянието на повърхността под листовете. За да се постигне това, покривната покривка е напълно отстранена, необходимата работа е извършена за кофражната система, ламелите, повърхността, която ще премине директно под листовете.

Често подмяна на хидроизолационния слой изисква допълнителна изолация. При малки щети, пластирите често се поставят просто, ставите внимателно се затварят.

Пукнатини, дупки, пукнатини се пълнят с полиуретанов уплътнител, припокриват със специални лепенки на полиуретанова основа. Местата преди уплътняването трябва да бъдат обезмаслени, грундирани. Покривът след ремонт е боядисан със специални видове бои.

https://youtube.com/embed/1jz3a6Q9kRk

Разгледахме основните варианти на планиране и капиталови работи. Но, за съжаление, е трудно да ги изпълнявате самостоятелно. Ето защо не даваме пример за система на изчисления и разходи. Всеки случай е абсолютно индивидуален.

Какво да направя, как да разреша подобен проблем? Ще трябва да отидете в управляващото дружество повече от веднъж или да ремонтирате покривите за сметка на собствени средства на собствениците на жилището.