Как правилно да ремонтирате фондацията със собствените си ръце?

Причините за деформационните процеси

С течение на времето много собственици на жилища са изправени пред проблема с крекинг по стените и мазето. И всяка година те стават все повече и повече. Този факт показва, че е дошло времето да се направи основен ремонт собствените си ръце. Естествено, тази работа не е лесна. Но с известни познания и инструменти е напълно възможно да се извършват ремонти от собствените ръце.

Фондацията трябва да бъде ремонтирана по две причини: 1 - влошаване на носещата способност, 2 - дефекти в самата основа.

В началния етап е необходимо да се определи основната причина за появата на фундаментални дефекти. Условно възникването на деформационни процеси се дължи на два фактора, свързани със загубата на носеща способност на почвата или самата основа. Влошаването на лагерните характеристики на почвата се дължи на отрицателното въздействие на подпочвените води. Почвата е прекалено наситена с вода и се промива (или наводнява).

Има случаи, когато земята не губи силата си и само "петата" на основата се измива, последвано от образуване на кухини. Това явление е характерно за района, където има различни видове пясъчни и пясъчни почви. Присъствието на мари и варовици също предполага, че почвата може да потъне.

Особено опасни са потъването на земята, свързано с появата на подземни кухини (производство на нефт, минни работи, изпомпване на артезианска вода под земята и др.). По отношение на тези видове почви трябва да се предприемат допълнителни мерки. Например се създава специален железен бетон.

Основен ремонт чрез пробивна машина.

Втората причина пукнатини в основата Е загубата на силата на самата структура. Това се дължи на няколко фактора. Както и в предишния случай, подземните води могат да бъдат неблагоприятно засегнати. Те причиняват корозия на металната армировка, от която се състои основата.

Най-важната причина за появата на структурни дефекти е несъобразяването с технологията за издигане на къща. Едно от честите нарушения е грешната дълбочина на депозита. Когато почвата замръзва на ниво до 1,2 м, често се излива фундамент с дълбочина само 0,6-0,7 м.

Характерна причина за напукване на смолата са материалите, които не могат да бъдат използвани за създаване на основата. Това важи особено за къщи, построени преди повече от 40 години. При установяване на основите през тези години, често се използва силикатна тухла или шлаков бетон.

Извършване на изследователски работи

че ремонт на стари фондации беше най-ефективната, извършена научноизследователска работа. Те осигуряват точно определяне на естеството на увреждането на структурите. Мнозина ще мислят, че тази процедура включва участието на специалисти. Но това не е необходимо.

Има прости методи за определяне на причините за деформационните процеси.

Един от тях получава информация за отварянето на пукнатините. Можете самостоятелно да определите:

• дали пропуските ще продължат да се увеличават по размер или процесът на разкриването им ще се забави при определени фактори;
• каква е скоростта на нарастване на пукнатините.

Устройството на маяците

Проследяването на тези тенденции може да бъде с помощта на специални маяци (те също се наричат ​​маркери). Те могат да бъдат направени от:

• гипс;
• конкретен разтвор с малко количество гипс;
• мазилка смес.

Схемата за ремонт на фондацията с помощта на фарове.

Сигналите не трябва да са крехки и да водят до появата на деформационни явления. Освен това, те трябва да са идеално свързани с повърхността на старата основа на къщата. Когато създавате фарове, трябва да се придържате към редица изисквания.

Приготвянето на разтвора се извършва въз основа на размера на пукнатината. Дебелината на слоя не трябва да надвишава 3-4 mm. Самият маркер е направен приблизително 10-12 см и висок 4-5 см. Всяка пукнатина е покрита с минимум два маяка:

• първият е близо до началото на разгръщането му;
• втората в края на пукнатината.

За да създадете маркери, е по-добре да използвате тесни шпатули. За да се осигури ефективно прилепване на маяците към повърхността, основата се почиства внимателно. След като устройството за местоположение е приложено тънка хоризонтална линия. Тази процедура се извършва на етап на втвърдяване на разтвора. Всички маркери са маркирани с номера, които, заедно с датата на инсталиране, се записват в работния бележник.

Когато пукнатината започне да се разширява, маякът също ще претърпи пукнатини. Измеренията на размерите на пукнатините на маркера се извършват след същия интервал от време. Ето как те определят:

• процесът на отваряне на пукнатините;
• усилването / забавянето му;
• страната, която дава максимално свиване.

Как се копае

Вторият метод на изследване включва изкопаване на дупки (ями). Естествено, това е по-трудоемка работа. Но благодарение на него можете да получите изчерпателна информация за естеството на деформациите и за това какви ремонти на основите трябва да изберете в този случай.

Изкопаването на ями се извършва на места, където деформационните процеси на основата са най-вероятни.

Няколко дупки се изкопават до дъното на мазето (обикновено на метър дълбочина). Ширината на дупките е такава, че е удобно да се работи. Така че в процеса на ремонт на основите със собствените си ръце земя не се срутва, стените на ями са подсилени с дъски.

Изкопаването на дупки се извършва на места, където има най-голяма вероятност за проявяване на деформационни процеси. С този метод на достъп до основата на къщата ще бъде получена точна информация за:

• дълбочина на основата;
• материали и особености на изградената структура;
• наличието на хидроизолационен материал;
• земно състояние;
• близостта на подземните води.

Нивото на подземните води ще бъде посочено чрез запълване на ямата в продължение на 1-2 дни. Веднага можете да направите тест, който определя алкалните и киселинните свойства на водата. Материалите за теста се продават във всеки специализиран магазин. След провеждане на изследователски работи, можете сами да поправите основата.

Причините за дефектите и начините за елиминирането им в основата на лентата

При построяването на къщи и други столични сгради най-популярната е основата на лентата. Основният критерий за началото на ремонтните работи е наличието на пукнатини по повърхността на опората. Цялата конструкция се проверява внимателно за пукнатини на всички места в основата на къщата. След това можете да започнете да ги прилагате.

За да поправите основата със собствените си ръце, ще се нуждаем от:

Ремонт на фондацията.

• бетонов миксер;
• заваръчна машина;
• бормашина;
• борда;
• цимент;
• пясък;
• натрошен камък;
• топлоизолационен материал;
• вода;
• фитинги;
• шпакловка;
• грунд;
• гипсова смес;
• малка шпатула;
• лопати и лопатки;
• две мистрия (изглаждане и заострени);
• телени четки;
• чук;
• длето;
• бормашина.

Съществуват следните причини за образуването на пукнатини в основата на лентата:

• издигане на сноп от тухли без подсилваща решетка;
• липса на вентилационни отвори;
• използване на ръждив скрап за подсилване;
• изливане на монолитна лента без рамка за подсилване;
• наличие на насипна почва в процес на изграждане;
• използването на конкретен хоросан, направен на ръка или направен от марка под M200;
• неправилно инсталиране на улуци.

Ремонт на основната каменна къща.

Всяка (дори най-малката) пукнатина може да бъде изложена на дъждовна вода. Това е особено опасно през зимата, когато се наблюдава процес на замръзване и размразяване на водата. И това е изпълнено с увеличаване на съществуващите пукнатини.

Трябва да се отбележи, че в случай на откриване на пукнатини, в никакъв случай не трябва да се прави тунел под мазето. На мястото на изкопаване почвата може да проникне и фондацията на панделката може да се счупи още повече.

Процесът на запечатване на пукнатината на основата на лентата няма да бъде особено труден. Тя може да бъде изпълнена по два начина:

• с използване на шпакловка (при наличие на течове в основата);
• с помощта на бетонов разтвор (при извършване на големи ремонти).

В първия случай, с помощта на телена четка, пукнатината се почиства от отломки и се измива с вода. След изсушаване, разликата се запълва с варова замазка, предназначена за повърхностна обработка на бетон. Замазката се импрегнира с вода и се напълва с пукнатини. При изсушаване разтворът се разширява и запълва цялата пукнатина.

За ремонта на пукнатините в основата на лентата се използва бетон. Длетото и телената четка премахват целия прах и старият хоросан. Разработва се разтвор (1 част цимент, 2 части пясък и вода) и се напълват всички пукнатини. За тази цел се използва заострена мистрия.

За да се предпази основата от наводняване на подпочвените води, е необходимо дрениране.

Докато хоросанът не е сух, повърхността на основата се заглажда и се изравнява с плоска дъска. Разтворът се навлажнява с малко количество вода в продължение на няколко дни и постепенно изсъхва. По желание, основата може да бъде покрита с боя.

Ако основата е потопена, тогава ремонтът включва устройството за качествено дрениране. Когато наводнявате основата в резултат на силен дъжд или размразена вода, достатъчно е да създадете:

• преградна преграда, която ще насочва водните потоци по протежение на канавите;
• и качествена щора с широчина, надвишаваща 0,8 м.

При наличие на подземни води, близо до земната повърхност, ще трябва да поставите дренажни тръби, да ги напълните с чакъл и да създадете канализационна канализация.

Ремонт на основите на къщата.

Ако появата на пукнатини е свързана с неуспешно полагане на основата над замръзване на почвата, тогава основата на къщата трябва да бъде изолирана. Заедно мазе структура на дъното на единствен изкопае ров който е изпълнен с малък чакъл или едър пясък (мокро състояние, тези материали не се разширяват при замразяване). Топлоизолационният материал се поставя отгоре и се създава сляпа зона. Препоръчва се веднага да се изолира страната на мазето.

Ако разрушаването е значително, ще се изисква укрепване на конструкцията. Също така, един изкоп се копае до основата на мазето. Старата зидария се почиства от хидроизолационен материал, пръст и мазилка. Зоните, които са били сериозно повредени, са спретнати. Повърхността се обработва с грундов състав с дълбоко проникване.

В зидарията се пробиват 4-5 реда дупки на разстояние 70-110 см една от друга. В тях се вкарва арматура. През целия периметър на изкопа се създава подсилваща клетка, която е свързана с подсилването на основата. Кофражът е направен от дъски. Тръбата и фундаментът се изсипват с конкретен хоросан.