Диагностика и ремонт на основите на частна къща със собствените си ръце

В резултат на продължителна употреба всяка база на къщата има тенденция да се свива. Последствията от такива процеси са различни дефекти и пукнатини в бетонната структура, което води до нарушаване на целостта на сградата.

Схемата на свиване на фондацията.

Ето защо, първото откриване на недостатъци трябва да се извършва диагностика и незабавен ремонт на основите на частна къща.

Тази последователност от действия ще помогне да се предотврати унищожаването й и да се удължи продължителността на живота.

Основните причини за деформация на фондации в частни къщи

Причината за появата на пукнатини в бетонната основа на къщата може да бъде близостта на подземните води. Честите измивания и наводнения правят почвата прекалено влажна, което оказва влияние върху нейната носеща способност. Понякога може да се получи частично измиване от земята, а след това да се образува свободно място на определено място, където част от основата се просмуква.

Схема на деформация на основата при пробиване на почвата.

Празнотата се формира и в районите, в които се извършват минни работи, където се изпомпват артезиански води, се извличат нефт, въглища и други минерали. Това не помага за укрепване на основата и почвата с много варовик или с добавки на мърля.

Но все пак основната причина за нарушаването на целостта на фондацията в частна къща се смята за грешен технологичен процес по време на строителството. Най-често срещаната грешка на разработчиците е неправилното полагане на бетонната основа: поставянето му на дълбочина от около 0.5 м, не отчита нивото на замръзване на земята. Също така, носещата способност на основата се губи поради използването на строителни материали, които са строго забранени (шлаков бетон, пенобетон и т.н.)

Основни видове унищожаване

Деформация. Причините за дефекти могат да бъдат покрити от грешките на дизайнерите по време на строителството, хетерогенността на състава на почвата, неравномерното утаяване. Обикновено те се появяват като малки фрактури или пукнатини, наподобяващи латинската буква Y в обърната форма.

Първостепенната. Много често този вид деформация може да бъде, ако дълбочината на основната плоча е неправилно избрана. Имайки фондация над нивото на замръзване на земята, се извършва мразовито разбиване и част от него започва да расте постепенно.

Схема на различни въздействия върху основата

В сравнение с деформацията се счита за по-опасен тип деформация и представлява пукнатина, наподобяваща латинската буква V.

Седимент. Според специалисти това е съвсем естествен процес за създаване на къща след нейното изграждане. обаче уреждане на фондация не винаги тече равномерно. В резултат на това на стените се появяват пукнатини, а цялата сграда е изкривена. Обикновено това започва от вината на дизайнерите или небрежното отношение на строителите на етапа на подготвителната работа.

Завъртане и накланяне. Деформация от този вид се получава при използване на материали с ниско качество и недостатъчно подсилване на основата.

Диагностика на фондацията

Веднага щом се открият кривините на вертикалните и хоризонталните стави на зидарията или се появят пукнатини в основата на частната къща, е необходимо незабавно да се провери причината за дефектите. Качествена диагноза може да се направи само с наличието на специално оборудване. Въпреки това цените на строителната лаборатория са доста високи. Но има някои прости трикове, които ще могат да определят точно основните фактори на унищожаването на монолитна основа.

В първия случай можете да опитате да използвате маяци, за да определите скоростта на процеса на деформация, в каква посока ще продължи да се развива. От циментовата мазилка или мазилка направете 2 маяка на пукнатината - едната да се намери в началото, а другата по-близо до края. Широчината на маркера (през пукнатината) е приблизително 10-12 см, а на височина - около 3-5 см. Маяците на пукнатината се нанасят с малка шпатула и се номерират. По-нататъшният процес на диагностика се състои в наблюдаване на маркера и степента му на крекинг. Чрез увеличаване на промените е лесно да се определи коя част се свива колкото е възможно повече или ако пукнатината се отваря без силно преместване.

Схема за задълбочаване на фундамента.

Следващият метод за диагностика е изкопаването на дупка (яма). Изследователската дейност от този вид се смята за по-трудоемка, но по-информативна. Подобен анализ ще позволи да се определи дълбочината на основата, нейното състояние в момента, какви материали са използвани в конструкцията и наличието на хидроизолационен слой в конструкцията. И също така, колко дълбоко от земята са подземните води.

За да получите точен отговор на всички неясни въпроси, е необходимо да копаете най-малко 2 дупки. Те трябва да бъдат изкопани на най-критичните места до дълбочина, достигаща до основата на къщата, но не по-малко от 1 м. Ширината на дупката не е от голямо значение и се определя въз основа на удобството на работата. Ъгълът на наклона трябва да бъде такъв, че стените на ямата да не се срутват, за да могат да се укрепят с дъски. Освен това се прави анализ на състоянието на долната част на къщата и наличието на подземни води под нея.

Как да поправите основата на къщата?

За ремонт може да са ви необходими следните инструменти.

1. Лопатата.
2. Бетонно решение.
3. Натрошен камък.
4. Метална мрежа.
5. Изолация.
6. Хидроизолации.
7. Котви.
8. Плочи за кофраж.
9. Дървени подпори за стените.

С навременното откриване на щети на бетонната основа, както показва опитът, има местен характер, без да се губи носеща способност на основата. В такива ситуации ремонтите на фондацията се извършват с минимални парични и физически разходи. За укрепване на силата му се добавят нови области от подобни материали. Използвайки съвременни технологии, фондацията се укрепва благодарение на добре координираната работа на стари и нови обекти едновременно.

Схема за хидроизолация на фундаментни кухини.

Ако целостта на основата бъде нарушена поради неправилно избраната дълбочина на находището, трябва да се предприемат следните мерки:

1. Покрай основата на къщата изкопайте окоп.
2. Долу до дъното и го напълнете с чакъл или голям пясък.
3. Поставете изолацията и хидроизолацията над насипния слой
4. Направете намотка и излейте бетонен разтвор.

За да се подобри ефектът от извършената работа, страничните повърхности на основата са по-добре изолирани.

В някои случаи деформацията на монолитната основа възниква поради наводняване или повишаване нивата на подпочвените води. И преди да започне ремонта на фондацията, е необходимо организирайте дренажна система и източване на водата. Изтичането на стопилка и дъждовна вода се извършва чрез инсталиране на преградна преграда и слепи зони по целия периметър на къщата.

За да се предотврати наводняването, трябва да бъде изграден дренаж. За тази цел в местата за обезводняване се налага изкоп, в дъното на който се полагат перфорирани тръби и се натрупва чакъл. По този начин водата се събира в създадения дренаж и след това се изхвърля в канализационната система.

Ремонт на основите на тухлена къща със силно разрушение

Но най-трудната и трудоемка възможност за възстановяване е тухлената къща, основата на която е силно повредена. Ако по време на диагностика се установят отрицателни фактори и те не могат да бъдат елиминирани, те трябва да бъдат неутрализирани чрез използването на специални материали или технологии. Също така много често се случва, че не е възможно да се поправи основата, тъй като тя напълно се разпадна. Какви мерки трябва да се вземат, когато се изисква пълна подмяна?

На първо място, е необходимо да се изважда товарът от старата основа или от отделна част от него, като същевременно се поддържа стабилността на преградните стени и стени. Използвайки следната технология, възможно е да се изпълни частично или пълно подмяна на фондацията:

1. От вътрешната и от външната страна на къщата къщата трябва да бъде изчистена от земята. Долната част на дъното.
2. При силно дълбоко копаене на земните работи, стените на къщата са подсилени с подпори.
3. За да разтоварите аварийната фундамент, направете тунел до основата, след което е необходимо да се създадат временни "столове" в аварийните зони, които трябва да се поставят перпендикулярно под стените му.
4. Подметката на старата основа трябва да бъде почистена от мръсотия, отломки и разпадащ се бетон.
5. Стените на разкопаните изкопи трябва да бъдат завършени с плоскости (като кофраж).
6. В основата на конструкцията поставете метална мрежа. След известно разстояние, прикрепете го към котвите, които са инсталирани в основата.
7. Формуляр запълване с твърд бетон хоросан с добавяне на натрошен камък. Полагането на разтвора се извършва по слой, докато всеки слой е добре подложен.

Работата трябва да се извършва върху участъци с дължина не по-голяма от 60-80 см.