Застраховка на къща или вила

При сключването на договор, който предвижда застраховка на селска къща или къща, трябва внимателно да проучим този въпрос, така че да не застраховаме излишъка и в случай, че се изплащат пари.

Оставяйки къщата на зимата, собствениците й искат да са сигурни, че самите сгради и ценностите, останали в къщата (хладилник, домакински уреди, скъпи инструменти). Въпреки това дори най-надеждната фирма за сигурност не може да предотврати природни бедствия. В този случай остава надежда за обезщетение за щетите, които понасяте, ако сте се грижили за вашия дом или дача предварително.

Етапи на регистрация на застраховки

• избор на застрахователна компания (за проучване на няколко застрахователни компании, техните оферти, прочитания и т.н.);
• Определяне на вида на застраховката (да определи за себе си най-вероятните рискове, на които имотът може да бъде подложен);
• определяне на размера на застраховката;
• събиране на необходимите документи;
• сключване на застрахователен договор за къща или вила.

Какво определя цената на застрахователната полица

Цената на застрахователната къща се отразява на:

• разходи и технически характеристики на самата сграда;
• местоположение;
• наличие на защита;
• вид застраховка, набор от застрахователни дела.

Ясно е, че къщата, в която се използват дървени материали, е по-изложена на външни сили, така че цената на застраховката ще бъде по-висока от тази на тухлена къща със същия риск.

Разходите за къщата и имота, намиращи се в нея, се оценяват от застрахователната компания. За тази цел са разработени специални методи за оценка. По искане на собственика може да бъде поканен независим оценител. Някои застрахователни компании могат да правят снимки на къщата, нейното описание, технически паспорт, за да опростят процедурата за оценяване. Тази възможност е възможна при застраховане на нескъпи къщи и вили.

Собственикът трябва да знае, че застрахователните компании не вземат предвид цената на земята и престижа на района при оценката на къщата. Само разходите за материали и разнообразието от строителни работи се вземат предвид.

Оценката на имуществото е необходима за установяване на застрахователната сума, която трябва да бъде платена от компанията в случай на застрахователно събитие. Тази сума по правило не може да надвишава стойността на имота, но може да бъде по искане на собственика по-малка от прогнозната стойност. Ето защо, къща в дълбоко село може да се оцени много по-високо, отколкото в престижно село къща.

Обикновено цената на застраховката е от 0.3 до 1% от размера на покритието (сумата, която се очаква да бъде изплатена при настъпване на застрахователно събитие).

Застрахователни опции

Застрахователните компании обикновено предлагат следните рискови опции:

• Природни бедствия (като наводнения, цунами, свлачища, земетресения и др.);
• огън;
• механични повреди (газова експлозия, попадане върху структурата на дърветата, различни видове самолети, кранове и др.);
• незаконни действия (кражба).

Когато сключвате договор, можете да изберете целия набор от предложени рискове и можете да идентифицирате само индивидуални рискове, които според собственика на къщата ще бъдат най-вероятни. Изборът трябва да бъде разгледан разумно, да се вземат предвид характеристиките на терена, местоположението на къщата в обекта. Така например, ако една селска къща или една лятна къща се намира в суха равна площ, където няма големи водни тела, тогава не е разумно да я застраховате срещу възможността за наводняване. Този риск може да бъде изключен от договора.

Изборът на застрахователни събития също ще помогне на собственика да осъзнае дейността на съседите. Може би в близко бъдеще на следващия обект е планирано да започне строителството, тогава е необходимо да се предвиди застраховка срещу механични повреди от различен вид, например от капка кран и др.

Застрахователните компании могат да предлагат своя собствена версия на набор от рискове, това са стандартни пакети:

• Първо: повреда от пожар, експлозия на газ или удар от мълния.
• Второ: първият стандартен набор е допълнен със застраховка срещу кражба, унищожаване на сгради поради природни бедствия.
• Третият: рисковете, свързани с повреда на отопление, водоснабдяване и канализация, се добавят към тях.

Когато застраховате къща или дарявате, можете също да използвате различни опции:

• цялата сграда като цяло (най-често се избира тази опция);
• застраховка на отделни елементи (например помещения за комунални услуги, мазета, вграден гараж, външни довършителни работи, вътрешни системи, техническо оборудване и др.).

С намерение да сключи договор за застраховка на селска къща, собственикът трябва да вземе предвид, че застраховката може да бъде издадено само ако къщата е разположена върху земя, която принадлежи на него, законно (собствени или в рамка под наем). Също така е необходимо да се регистрира самата сграда в съответствие със закона.

Документи за регистрация на застраховка

1. удостоверение за собственост на къщата;
2. удостоверение, потвърждаващо правата на собственост върху поземлен имот или неговия лизинг;
3. технически паспорт на къщата (този документ не е задължителен).

Застрахователните компании подход към наличието на документи доста гъвкаво. Например, за застраховката на ваканционен дом може да е достатъчно да се представи книга на член на градинарско партньорство. Наличието на документи обаче ще позволи да се гарантира обезщетение за вреди в случай на възникване на случая, посочен в застрахователния случай.

Правилно изпълнение на застрахователния договор

Преди да подпишете застрахователния договор, трябва внимателно да го проучите, да проверите точността на регистрацията.

Договорът включва правата и задълженията на страните. Важно е внимателно да прочетете при какви условия компанията е длъжна да плати застраховка и в която тя има право да откаже. Например собственикът е сигурен, че е застраховал имущество от разбойници. Застрахователното събитие се случва само, когато състоянието на външни повреди (счупване на врата), но ако собственикът е напуснал, оставяйки вратата отворена, а по това време са били доведени ценности, а след това компанията ще откаже да плати застраховката.

• Договорът уточнява и продължителността на нейното функциониране. Обикновено това е годината след приключването. Може да се предвиди по-кратък период.
• Не оставяйте празни линии в договора. Това може по-късно да се тълкува като нежелание да се предостави на застрахователя информация. По-добре е да се предпише, че няма информация по този въпрос.
• Обезпечената сума трябва да бъде регистрирана, като се вземе предвид прогнозната стойност на имота.
• Договорът може също така да предвижда намаляване на стойността на къщата, като се отчита влошаването й през периода на договора.
• Документът може да бъде и при различни условия, включващи сгради, гараж и др.

Ако в стандартния договор, предложен за подписване. Собственикът не харесва никакви предмети, те могат да бъдат изключени или променени при изготвянето на допълнително споразумение. Обикновено може да има разногласия в списъка на застрахователните събития или обема на застраховката.

Условия на плащане за застраховани събития

Застрахователните компании предвиждат определени правила за плащане, без да знаят кой собственик може да не получава застраховка, дори когато застрахователното събитие се случи.

Необходимо е да се обърне внимание на документите, които са необходими за потвърждаване на застрахователното събитие и в какви условия те трябва да бъдат предоставени на застрахователната компания. Така че, в случай на пожар, си струва да се свържете с пожарната служба, влизайки в помещенията на разбойници - полицията и т.н. Тези организации трябва да регистрират инцидента.

В застрахователния договор е посочено колко дълго е необходимо да се свържете с компанията с писмено изявление за щетата (обикновено три работни дни). Не променяйте нищо преди пристигането на ремонтния агент, ремонтните работи и др. Това може да затрудни оценката на щетите.

След като застрахователното дружество получи всички необходими документи, трябва да бъде извършено плащане. Договорът трябва да има и краен срок, обикновено една седмица или две.

За да се избегнат недоразумения и обжалване пред съдилищата за получаване на застрахователни обезщетения, следва да се има предвид следното: