Реконструкция или ремонт на основата под къщата

Всяка къща след строителството е обект на известно свиване.

За да се поправи основата на къщата, стените са повдигнати от крикове и окачени на временни подпори от бетонни блокове.

Но ако това се случи неравномерно, това води до изкривяване на цялата сграда, появата на пукнатини по стените и мазето.

Може да доведе до прозореца и вратите, ще стане по-трудно да се затворят вратите. За да се коригира ситуацията, по правило се налага ремонт или се налага пълна промяна на основата.

Ако унищожението не се случи поради разочарованието на старата основа, тогава най-вероятно поради следните причини:

1. Грешно изчисление при проектиране на къща. Може да бъде превишена натоварване на основата или част от него поради дейността на самите наематели.
2. Провеждане на строителни работи на обекта в близост до къщата. Или същата работа в квартала.
3. Нарушаване на топлоизолацията на земята под щората. В резултат на това се наблюдава увеличаване на дълбочината на замръзване и въздействието на усилията за изстрелване на замръзване върху плитко заровени основи.
4. Неравномерна почва в различни части на мазето. Пренебрегване на геоложките изследвания.
5. Промяна в таблицата за подземните води (GWP) и вследствие на това намаляване на носещата способност на почвата. Случва се, че веднъж на 15-30 години има рязко покачване на водата и подводно пълнене на нормално сухи почви.

Схемата за инсталиране на маяци на фондацията.

Такива деформации са изложени предимно на къщи, издигащи се на колонни или лентови основи. Монолитните плаващи плоскости и основите на пилоти, поставени по-дълбоко от нивото на замръзване, такива деформации рядко се засягат.

Ако по-рано къщи в частния сектор са били изградени главно от дърво, трупи, сега собствениците на собствените си къщи и вили къщи често изграждат многоетажни къщи, изработени от тухли и бетон. Има, разбира се, и привърженици на белите дробове, например, рамкови къщи.

Но ако светлинни къщи и тежки сгради и имат общи проблеми с фондацията, техните решения са до голяма степен различни. Основно поради теглото на самата къща. Дневната къща, за да се преобърне фондацията, може да бъде издигната изцяло от жаковете до желаното ниво. Направете го с двуетажна къща, изработена от тухла, не е лесно.

Какво трябва да направя: да възстановя фондацията или просто да я направя частичен ремонт? За да се определи вътрешността на къщата, обикновено хартиените маяци са залепени покрай пукнатината. На улицата можете да поставите фар с гипсов разтвор. Ако пукнатината е спряла и не се е променила за около 10 дни, вероятно е да се ограничите да поправите.

Решения за дървени къщи

За да разгледате цялата основа около периметъра на къщата, изкопайте изкопа дълбоко до нейната основа. Първо трябва да прецените състоянието на фондацията и да решите какво да направите с нея по-нататък. За работа ще е необходимо да се подготвят:

• байонетска лопата (евентуално и селекция);
• скрап, джъмпер или длето (клин);
• чук или брадва.

Схема на инсталацията на жака.

За да ремонтират или реконструират основата, стените на къщата обикновено се повдигат с крикове до желаната височина и се окачват на каналите или стоманобетонните греди на временни подпори, изработени от бетонни блокове или дъски. Ако е необходимо, сменете долните джанти.

Ако къщата е построена на тухлени щори, тухла може да се срине с течение на времето. Същото се случва и с едно дърво, ако къщата е на дървени столове. Основата на лентата може да има частично разрушаване поради слаби наземни площи.

Основите могат да бъдат ремонтирани или подменени. Дървената колона се изважда и веднага се замества с нов, третиран антисептик. Тухла е по-добре да се разглобява веднага, използвайки подготвените инструменти. Цели тухли могат да бъдат оставени за ремонт на колоната.

Ако почвата е изпъкнала, вътрешните стълбове на основната пружина често падат или излизат от земята над стълбовете по периметъра, повдигайки пода. През лятото те, напротив, слизат, оставяйки пода без подкрепа. В този случай, струва си да се има предвид, ежегодно ви е необходимо да подсилите стълбовете: може би е по-добре да поставите къщата върху винтови купчини или подменете основата върху монолитен пояс.

Схема за издигане на къщата над основата и замяна на короната.

За да направите това, издърпайте всички полюси, изкопайте изкопа под основата на лентата, направете възглавница от пясък и развалини, поставете кофража, подсилете я и го излейте с бетон. Когато той придобие сила, лежеше слой от хидроизолация под скелето и свали къщата. На каква дълбочина да се изкопае изкоп, какво да се използва арматура и т.н., зависи от много фактори. По-добре е да се консултирате по този въпрос с професионален дизайнер.

Ако старата основа на лента не изисква пълна подмяна, отделните й части могат да бъдат ремонтирани. За целта метална решетка е прикрепена към повредената част на лентата, предварително почистена, с котви, оставяйки малка пролука от стената, поставяйки кофража и изливайки тази площ с бетон. Малки пукнатини просто са наводнени с циментова замазка. От двете страни на касетата се изливат отделни проблемни области, например на отслабената земя.

Укрепване на структурата по периметъра на сградата

Ако къщата се удря значително от едната страна, тогава от тази страна е необходимо укрепване на основата и разширяването на неговата поддържаща част. В някои случаи се извършва усилване около периметъра на къщата, ако например се планира да се построи друг етаж. Широчината на разширената основа трябва да се определи чрез точното изчисление в съответствие с новия дизайн.

Работата по укрепване на конструкцията се извършва на етапи, разделяйки цялата си дължина на секции от не повече от 2 м. По този начин

Схеми за подсилване butovyh основи от устройството на стоманобетон клетка.

Мястото на изкопа е изкопано по-дълбоко от основата на старата фондация, за да направи възглавница от пясък и развалини.

Новата конструкция трябва да бъде обвързана със старата, тъй като в старата основа се пробиват отвори, където се полагат армировъчни пръти с диаметър 12-14 мм и се залепват цимент, като към тях се прикрепва нова армировъчна мрежа. Освен това кофражът се изравнява и изравнява и се излива бетон. За да общуват с друг сайт, свободните краища на арматурата са оставени.

Следващият раздел е направен на разстояние от 2-4 метра. Ако дължината на стената е малка, можете да запълнете ъглите. Всеки обект трябва да получи необходимата сила. Само тогава можете да прехвърлите товара от него. След това цялата лента също е подсилена и пълна.

Ако е необходимо, можете да увеличите височината на мазето, като повдигнете цялата къща пред нея.

Укрепване на основата на тежка къща

Сега за това как да ремоделира основата за къща от блокове или тухли. Като се има предвид тежкото натоварване от къщата, изкоп по основите е изкопан само до неговата подметка, земята под него не е докосната. Укрепването се извършва от едната страна или и от двете.

За тази цел, на целия периметър или само на места, които се нуждаят от ремонт, се монтират усилващи щифтове с диаметър 10-14 мм, на разстояние 60-80 см един от друг хоризонтално. В зависимост от височината на стената няколко редици се правят до дъното на лентата.

След това същата подсилваща конструкция преминава хоризонтално по стената за всеки ред и се заварява или завързва с щифтове. Над армировката се полага голяма метална мрежа. След това, на разстояние от 5 до 15 см, се монтира кофраж, се излива бетон.

След като бетонът се втвърди, хидроизолацията е закрепена към стената, а презареждането се извършва с уплътняване на слоя по слой. Желателно е да се защити хидроизолацията на заровени основи или изби с EPS слой. Тя ще служи като топлоизолация на основата.

За да не попитате впоследствие как да ремоделирате фондацията, трябва най-малкото за правилно изолиране на слепи зоната и да направят необходимия надежден дренаж за изтичане на вода от стените и основата.