Непосочените увеличения на цените на отдаване под наем на офиси

Наемането на офис е, оказа се, цяла наука. На пръв поглед това е проста и неусложнена процедура, която не изисква специални знания и опит. Но когато срещнете този проблем на практика, вие осъзнавате, че преди да подпишете договор за отдаване под наем на офис е необходимо да се съгласуват подробно всички нюанси. Освен това, понякога има и парадоксални, непредвидени ситуации. Всъщност, само с нас тази ситуация се случи.

Както беше договорено, на следващия ден пристигнахме в определеното време за подписване на договор за наем за офис пространство. В кабинета на режисьора бяхме поздравени от двама души - самият директор и неговият млад заместник (както се оказа, той беше неговият малък син). Собствениците на сградата ни поканиха на масата на конференцията, на която бяха поставени четири чаши горещо кафе и ваза с бонбони и бонбони. Аз веднага си помислих: "Нещо не е чисто тук. Е, те не отговарят на бедните наематели, които се събраха да наемат 10 квадратни метра. м от офис пространството си. Най-вероятно ще има някакъв kickbox или razvodnyak. " И не се заблуждавах.

Веднага след като седнахме на масата и отпихме чая, режисьорът се изправи от масата и ни каза най-приятната новина: "Вашата стая е отдадена под наем на друга компания". Дори нямахме време да се разстроим и възмутим, тъй като младежът отвън излезе от масата, сина му, и възкликна: "Господа, имам чудесни новини за вас! Ние сме готови да ви предложим отлично помещение на първия етаж на нашата сграда, което е идеално както за вашия офис, така и за изложбения център! Vvau! Eee! Уг!

Въпреки, че това "скоклив коза" щастливо скачане, правейки странни звуци от всичките му отвори, заедно с партньора ми се опита да го преодолее и да разберат за какво се случва около нас. Разгледахме игриво скачаше момче, игриво се усмихна на нас и намигна, и си помислих: "Може би му челюст почивка за неприлични намеци за две сериозни мъже с традиционна ориентация?" Въпреки това, вътрешния ред в сградата изискват пациентът да ни и снизходително отношение към бъдещи бизнес партньори, дори и ако Желанието за стачка в лицето надделява над необходимостта от сключване на договор за отдаване под наем на офис.

Ние събере мислите си, а след това учтиво помолен да "клоун", за да седне на мястото си на масата и започна да пита, изясняващи въпроси за новия офис пространство, което е с думите "Весела парникови кактус" За нас е проста: "Vvau! Eee! Уау! "И може би дори:" Дастична фантазия! "

Така че, в резултат на кратък бизнес разговор, разбрахме следното:

• Нашите ценени 10 квадрат. Те "напуснаха" за фирмата, която управителите учтиво поискаха от кметството на нашия град. Разбира се, инстинктът за самосъхранение не му позволи да откаже такива хора. Както казват те, има много наематели, но има само едно яйце, т.е. две, накратко, няма значение, значението е ясно. Всъщност това, разбира се, беше "легенда", изобретен за нас в бързаме. Веднага разбрахме това, но те не се представиха, тъй като правилата на етикета на професионалния бизнесмен прочетоха: "Когато се опитваш да мамиш и се опитва да се размножават, сладка усмивка, преструвайки глупав наивен чаша - това ще принуди измамниците да се отпуснете и да започне да прави грешки".
• Предлаганото помещение на първия етаж е идеално. Имаше изложба на продуктите им, но "момчето и баща му" решиха, че сме страхотни момчета и имаме нужда от помощ. Ето защо те са готови да прекратят бизнеса си и да ни дадат това място под наем. В края на краищата, младите, които започват собствен бизнес от самото начало, е много трудно предприемачите да оцелеят в този жесток свят. И за да помогне на бедните, бедните и слабите мисли са голямата мисия на "баща и син", която те гордо изпълняват в продължение на много години. Слушахме тези две клоуни и просто ги докосвахме: "О, същите приказки се случват не само в книгите, но и в живота. Колко сме щастливи! Такива класни магьосници се срещнаха по пътя ни. " Е, разбирате, че чудесата обикновено се разказват от човек, който ще те убие или ще те разведе. Разбрахме и това.
• Е, и основният въпрос - офис лизинг цена. Тук и "леглото" се изкачи. Като цяло директорът и синът казаха, че тази изложбена зала се наема заедно със спомагателни помещения, които между другото се намират отделно от изложбената зала. Но собствениците решиха да "закачат" тези складови помещения. А аргументите бяха детински: "Ами, каква фирма си, ако нямаш къде да измиеш ръцете си и да си сложиш кърпа? Това е всичко за ваше собствено благо. ... »Като цяло месечната сума на договора за наем на офиса заедно с помощните помещения е само половината от бюджета, отпуснат за наем. С други думи, ако внезапно в рамките на два месеца не можем да започнем да правим добри пари, тогава с такава цена на наем ще излетим в тръбата. И тъй като те ни дават най-добрия си изложбен център, цената на един квадрат. м се е удвоил в сравнение с другите офис помещения. В действителност, наем цената на офис е удвоил в сравнение с най-високата цена, на която ние очаквахме изобщо, дори не знаят за съществуването на тази сграда и две забавни момчета - "собствениците на заводи, коли и кораби." Също така, площта на тази стая беше два пъти по-голяма от тази, която търсехме, и това изискваше допълнителни средства за закупуване на изложби.

Честно казано, когато събрахме пари за наемане на офис, очаквахме, че тази сума ще бъде достатъчна за поне шест месеца. за, по-добре е да бъдеш малко предпазлив, отколкото "веднъж пропити и задуши".

Като цяло станахме ясни. С удоволствие наблюдавахме безплатното вълнуващо шоу, изпълнено от двама отлични комбинатори, след което учтиво ги информирахме, че искаме да мислим малко и да си тръгнем. Но те не ги аплодираха, но възхищението от тази отлична игра беше написано пред очите ни, затова мисля, че "татко и син" успяха да усетят удоволствието на зрителите си и те се радваха на играта си.

Ние се прибрахме вкъщи и се усмихнахме. Въпреки факта, че не подписахме договор за наем на офис площи, че нашите 10 кв. М така че ние не го получихме, бяхме с високи духове и искрено вярвахме, че офис пространството ще бъде намерено и всичко ще бъде наред с нас. Всъщност буквално на следващия ден точно това се случи. Ако се чудите как е това, ви каня да преминете към следващата статия: Как намерихме наем на офис на по-евтина цена.